De gemiddelde huizenprijs in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in augustus 2026 € 397.940. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 970Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 8.95012 maanden +2,3%+2,3%

€ -4.78912 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Jirnsum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Jirnsum

Buitengebied Jirnsum is met € 748.202 de duurste buurt in Jirnsum, gevolgd door Jirnsum (€ 381.513). De gemiddelde vierkante meterprijs in Jirnsum bedraagt € 2.932 per m².


Buitengebied Jirnsum	€ 748.202	€ 1.498 per m²	+88%
Jirnsum	€ 381.513	€ 2.999 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Jirnsum?

In Jirnsum (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Jirnsum kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Jirnsum ligt dit op +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.441 per m².

Overbod per buurt in Jirnsum

BuurtOverbod

Jirnsum+4,3%
Buitengebied Jirnsum+3,1%

Is Jirnsum duur om te wonen?

Jirnsum (gemeente Leeuwarden) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 397.940 (€ 2.932 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.431 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Jirnsum

BetaalbaarDuur

€ 397.940[ € 292.161 – € 467.917 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% lager[ € 397.940 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Jirnsum?

In Jirnsum (gemeente Leeuwarden) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 381.820 (€ 2.342 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) is 71% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Jirnsum

Nederland

Verdeling woningtype

Jirnsum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Jirnsum?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Jirnsum. Het aantal huishoudens en woningen in Jirnsum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 1,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Jirnsum

1 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens628Vrijwel evenveel als woningen

Woningen625Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Jirnsum

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Jirnsum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Jirnsum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Jirnsum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Jirnsum

9011€ 397.940

Veelgestelde vragen over Jirnsum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Jirnsum (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Jirnsum?

De gemiddelde huizenprijs in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) ligt in augustus 2026 op € 397.940. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.441 per m². Daarmee is Jirnsum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Jirnsum?

De woningmarkt in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 397.940, een stijging van +2,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Jirnsum?

In Jirnsum (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 381.820 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 397.940. Overbieden is gebruikelijk in Jirnsum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Jirnsum?

De huizenprijzen in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,3% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 397.940.

Wat is de duurste buurt van Jirnsum?

De duurste buurt van Jirnsum (gemeente Leeuwarden) is Buitengebied Jirnsum, met een gemiddelde huizenprijs van € 748.202. De vierkante meterprijs in Buitengebied Jirnsum bedraagt € 1.498 per m². De meest betaalbare buurt is Jirnsum (€ 381.513). Jirnsum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Jirnsum?

Jirnsum telt 1.390 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Jirnsum heeft 625 woningen. Jirnsum valt onder gemeente Leeuwarden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Jirnsum?

Jirnsum valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 938 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 394/jaar), rioolheffing (€ 179/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 365/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.

Is Jirnsum duur om te wonen?

Jirnsum (gemeente Leeuwarden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 397.940. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.431 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.