De gemiddelde huizenprijs in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 397.769. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 969Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 8.05112 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.47612 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Jirnsum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Jirnsum

Buitengebied Jirnsum is met € 706.512 de duurste buurt in Jirnsum, gevolgd door Jirnsum (€ 383.289). De gemiddelde vierkante meterprijs in Jirnsum bedraagt € 2.937 per m².


Buitengebied Jirnsum	€ 706.512	€ 1.344 per m²	+78%
Jirnsum	€ 383.289	€ 3.012 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Jirnsum?

In Jirnsum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Jirnsum kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Jirnsum ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.440 per m².

Overbod per buurt in Jirnsum

BuurtOverbod

Jirnsum+4,3%
Buitengebied Jirnsum+3,2%

Is Jirnsum duur om te wonen?

Jirnsum (gemeente Leeuwarden) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 397.769 (€ 2.937 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.393 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Jirnsum

BetaalbaarDuur

€ 397.769[ € 292.231 – € 468.757 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% lager[ € 397.769 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Jirnsum?

In Jirnsum (gemeente Leeuwarden) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 381.625 (€ 2.341 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) is 71% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Jirnsum

Nederland

Verdeling woningtype

Jirnsum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Jirnsum?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Jirnsum. Het aantal huishoudens en woningen in Jirnsum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 1,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Jirnsum

1 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens628Vrijwel evenveel als woningen

Woningen625Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Jirnsum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Jirnsum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Jirnsum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Jirnsum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Jirnsum

9011€ 397.769

Veelgestelde vragen over Jirnsum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Jirnsum (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Jirnsum?

De gemiddelde huizenprijs in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) ligt in juni 2026 op € 397.769. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.440 per m². Daarmee is Jirnsum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Jirnsum?

De woningmarkt in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 397.769, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Jirnsum?

In Jirnsum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 381.625 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 397.769. Overbieden is gebruikelijk in Jirnsum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Jirnsum?

De huizenprijzen in Jirnsum (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 397.769.

Wat is de duurste buurt van Jirnsum?

De duurste buurt van Jirnsum (gemeente Leeuwarden) is Buitengebied Jirnsum, met een gemiddelde huizenprijs van € 706.512. De vierkante meterprijs in Buitengebied Jirnsum bedraagt € 1.344 per m². De meest betaalbare buurt is Jirnsum (€ 383.289). Jirnsum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Jirnsum?

Jirnsum telt 1.390 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Jirnsum heeft 625 woningen. Jirnsum valt onder gemeente Leeuwarden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Jirnsum?

Jirnsum valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Jirnsum duur om te wonen?

Jirnsum (gemeente Leeuwarden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 397.769. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.393 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.