Woningwaarde Wjitteringswei 21

9011WJ Jirnsum

194 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 1.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 284.278

+2,3%

[ € 250.165 – € 318.391 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 277.734[ € 263.847 – € 291.621 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 290.976[ € 276.248 – € 305.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Wjitteringswei 21 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.278 (€ 1.465 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 6.39412 maanden +2,3%+2,3%

€ -3.42112 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Wjitteringswei 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.278 voor Wjitteringswei 21 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wjitteringswei 21 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 290.976. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 284.278.

Verwachte verkoopprijs Wjitteringswei 21

€ 290.976[ € 276.248 – € 305.327 ]

Verkoper houdt over€ 286.525−€ 4.451 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 298.946+€ 7.970 kosten koper

Verkoopprijs€ 290.976

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 286.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wjitteringswei 21 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 277.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.432 per m².

Verwachte vraagprijs Wjitteringswei 21

Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.

€ 277.734[ € 263.847 – € 291.621 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.432[ € 1.360 – € 1.503 ]

Gem. vraagprijs in Grou e.o.

€ 408.493[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wjitteringswei 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 290.976, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.734 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.278+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 290.976+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 305.525+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wjitteringswei 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 277.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wjitteringswei 21 in Jirnsum bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 284.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 484.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.506/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.506

Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wjitteringswei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.278

Verwachte verkoopprijs€ 290.976

Verwachte vraagprijs€ 277.734

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Jirnsum→

PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jirnsum besteden gemiddeld € 383 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 220/mndAardgas (1.930 m³/jr)Aardgas(1.930 m³/jr)

€ 177/mndElektriciteit (5.320 kWh/jr)Elektriciteit(5.320 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

C (20%)

F (10%)

G (40%)

Wonen in Buitengebied Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jirnsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.278 is Wjitteringswei 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Jirnsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wjitteringswei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wjitteringswei 21 in Jirnsum.

Wat is Wjitteringswei 21 in Jirnsum waard?

Wjitteringswei 21 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.278 (bandbreedte € 250.165 – € 318.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jirnsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 21 in Jirnsum?

De verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 21 in Jirnsum is in augustus 2026 € 277.734 (bandbreedte € 263.847 – € 291.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Wjitteringswei 21 in Jirnsum?

Voor Wjitteringswei 21 adviseren wij een bod van € 290.976 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wjitteringswei 21 in Jirnsum?

De geschatte bruto maandlasten van Wjitteringswei 21 in Jirnsum bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wjitteringswei 21 in Jirnsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wjitteringswei 21 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wjitteringswei 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jirnsum is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Wjitteringswei 21 ligt rond € 284.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wjitteringswei 21?

Huishoudens in de buurt van Wjitteringswei 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 383 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jirnsum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.