Huiswaardemeter

Woningwaarde Súdfinne 5

9001LT Grou

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.201
+2,1%
[ € 483.297 – € 615.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.497[ € 529.597 – € 585.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Súdfinne 5 in Grou heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.201 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds mei +0,2%
+€ 11.11612 maanden +2,1%
€ -11.70212 mnd vs. NL -2,2%
Súdfinne 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.201 voor Súdfinne 5 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Súdfinne 5 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.497. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.201.

Verwachte verkoopprijs Súdfinne 5
€ 560.497[ € 529.597 – € 585.344 ]
Verkoper houdt over€ 553.082−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.857+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.082

Wat is de vraagprijs?

Súdfinne 5 in Grou staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Vraagprijs Súdfinne 5
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 420.150[ € 210.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Súdfinne 5 adviseren wij in een bod van € 560.497, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.201+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.497+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.522+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Súdfinne 5 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Súdfinne 5 in Grou bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 549.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Súdfinne 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.201
Verwachte verkoopprijs€ 560.497
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 383.182
Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 44
1989 · 131 m²
€ 329.555
Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 401.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Súdfinne 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.201 duidelijk in het hogere segment van Grou. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Súdfinne 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Súdfinne 5 in Grou.

Wat is Súdfinne 5 in Grou waard?
Súdfinne 5 in Grou heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.201 (bandbreedte € 483.297 – € 615.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de vraagprijs van Súdfinne 5 in Grou?
Súdfinne 5 in Grou staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Súdfinne 5 in Grou?
Voor Súdfinne 5 adviseren wij een bod van € 560.497 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Súdfinne 5 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Súdfinne 5 in Grou bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Súdfinne 5 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Súdfinne 5 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Súdfinne 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Súdfinne 5 ligt rond € 549.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Súdfinne 5?
Huishoudens in de buurt van Súdfinne 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.