Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou

Woningwaarde De Karper 3

9001NP Grou

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.381
+2,3%
[ € 483.455 – € 615.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.681[ € 529.597 – € 585.344 ]

Wat is mijn huis waard?

De Karper 3 in Grou heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.381 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds juli +0,2%
+€ 12.35712 maanden +2,3%
€ -6.61112 mnd vs. NL -1,2%
De Karper 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.381 voor De Karper 3 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Karper 3 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.681. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.381.

Verwachte verkoopprijs De Karper 3
€ 560.681[ € 529.597 – € 585.344 ]
Verkoper houdt over€ 553.264−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.045+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.264

Wat is de vraagprijs?

De Karper 3 in Grou staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Vraagprijs De Karper 3
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 406.992[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Karper 3 adviseren wij in een bod van € 560.681, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.381+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.681+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.715+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Karper 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Karper 3 in Grou bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 549.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Karper 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.381
Verwachte verkoopprijs€ 560.681
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Súdfinne 5, 9001LT Grou
Súdfinne 5
1989 · 167 m²
€ 549.201
Straatbeeld van Sjonnema 6, 9001NC Grou
Sjonnema 6
1990 · 125 m²
€ 388.235
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Karper 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.381 duidelijk in het hogere segment van Grou. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Karper 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Karper 3 in Grou.

Wat is De Karper 3 in Grou waard?
De Karper 3 in Grou heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.381 (bandbreedte € 483.455 – € 615.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de vraagprijs van De Karper 3 in Grou?
De Karper 3 in Grou staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op De Karper 3 in Grou?
Voor De Karper 3 adviseren wij een bod van € 560.681 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Karper 3 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van De Karper 3 in Grou bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Karper 3 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Karper 3 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Karper 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Karper 3 ligt rond € 549.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Karper 3?
Huishoudens in de buurt van De Karper 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.