Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wjitteringswei 19, 9011WJ Jirnsum

Woningwaarde Wjitteringswei 19

9011WJ Jirnsum

287 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.141
+2,3%
[ € 263.244 – € 335.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.480[ € 277.856 – € 307.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.954[ € 290.637 – € 321.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Wjitteringswei 19 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.141 (€ 1.042 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds juli +0,2%
+€ 6.72812 maanden +2,3%
€ -3.60012 mnd vs. NL -1,2%
Wjitteringswei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.141 voor Wjitteringswei 19 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wjitteringswei 19 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.954. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.141.

Verwachte verkoopprijs Wjitteringswei 19
€ 305.954[ € 290.637 – € 321.231 ]
Verkoper houdt over€ 301.339−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.223+€ 8.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wjitteringswei 19 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.019 per m².

Verwachte vraagprijs Wjitteringswei 19
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 292.480[ € 277.856 – € 307.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.019[ € 968 – € 1.070 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 408.493[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wjitteringswei 19 adviseren wij in een bod van € 305.954, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.480 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.141+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.954+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.252+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wjitteringswei 19 zal in bij een vraagprijs van € 292.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wjitteringswei 19 in Jirnsum bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 299.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wjitteringswei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.141
Verwachte verkoopprijs€ 305.954
Verwachte vraagprijs€ 292.480
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Jirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jirnsum besteden gemiddeld € 383 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 220/mndAardgas(1.930 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (30%)
C (20%)
F (10%)
G (40%)

Wonen in Buitengebied Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jirnsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wjitteringswei 17, 9011WJ Jirnsum
Wjitteringswei 17
1927 · 216 m²
€ 356.050
Straatbeeld van Burd 6, 9001ZW Grou
Burd 6
1918 · 371 m²
€ 602.197
Straatbeeld van Master Wybrensdyk 12, 9006XH Eagum
Master Wybrensdyk 12
1925 · 205 m²
€ 474.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.141 is Wjitteringswei 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Jirnsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wjitteringswei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wjitteringswei 19 in Jirnsum.

Wat is Wjitteringswei 19 in Jirnsum waard?
Wjitteringswei 19 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.141 (bandbreedte € 263.244 – € 335.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 19 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 19 in Jirnsum is in augustus 2026 € 292.480 (bandbreedte € 277.856 – € 307.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Wjitteringswei 19 in Jirnsum?
Voor Wjitteringswei 19 adviseren wij een bod van € 305.954 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wjitteringswei 19 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Wjitteringswei 19 in Jirnsum bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wjitteringswei 19 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wjitteringswei 19 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wjitteringswei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jirnsum is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Wjitteringswei 19 ligt rond € 299.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wjitteringswei 19?
Huishoudens in de buurt van Wjitteringswei 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 383 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jirnsum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.