Woningwaarde Burd 6

9001ZW Grou

371 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 1.623Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 602.197

+2,3%

[ € 529.933 – € 674.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 593.283[ € 563.619 – € 622.947 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 611.245[ € 580.528 – € 641.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Burd 6 in Grou heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.197 (€ 1.623 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 13.54412 maanden +2,3%+2,3%

€ -7.24812 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Burd 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.197 voor Burd 6 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burd 6 in Grou heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.245. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.197.

Verwachte verkoopprijs Burd 6

€ 611.245[ € 580.528 – € 641.635 ]

Verkoper houdt over€ 603.271−€ 7.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 625.620+€ 14.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.245

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burd 6 in Grou heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 593.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.599 per m².

Verwachte vraagprijs Burd 6

Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.

€ 593.283[ € 563.619 – € 622.947 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.599[ € 1.519 – € 1.679 ]

Gem. vraagprijs in Grou e.o.

€ 405.260[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burd 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 611.245, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.283 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.197+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.245+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.807+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burd 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 593.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burd 6 in Grou bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 602.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.132/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945

OZB€ 54

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.132

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burd 6

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte371 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.197

Verwachte verkoopprijs€ 611.245

Verwachte vraagprijs€ 593.283

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Grou→

PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Grou besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.120 kWh/jr)Teruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (18%)

C (36%)

D (10%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Grou

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Grou op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burd 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Grou willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burd 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burd 6 in Grou.

Wat is Burd 6 in Grou waard?

Burd 6 in Grou heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.197 (bandbreedte € 529.933 – € 674.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Grou.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burd 6 in Grou?

De verwachte vraagprijs van Burd 6 in Grou is in augustus 2026 € 593.283 (bandbreedte € 563.619 – € 622.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.623.

Hoeveel moet ik overbieden op Burd 6 in Grou?

Voor Burd 6 adviseren wij een bod van € 611.245 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burd 6 in Grou?

De geschatte bruto maandlasten van Burd 6 in Grou bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burd 6 in Grou zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burd 6 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burd 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Grou is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Burd 6 ligt rond € 602.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burd 6?

Huishoudens in de buurt van Burd 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Grou heeft 12% van de woningen zonnepanelen.