Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wjitteringswei 17, 9011WJ Jirnsum

Woningwaarde Wjitteringswei 17

9011WJ Jirnsum

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.050
+2,3%
[ € 313.324 – € 398.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.109[ € 330.704 – € 365.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.172[ € 345.916 – € 382.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Wjitteringswei 17 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.050 (€ 1.648 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds juli +0,2%
+€ 8.00812 maanden +2,3%
€ -4.28512 mnd vs. NL -1,2%
Wjitteringswei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.050 voor Wjitteringswei 17 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wjitteringswei 17 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.172. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.050.

Verwachte verkoopprijs Wjitteringswei 17
€ 364.172[ € 345.916 – € 382.328 ]
Verkoper houdt over€ 358.916−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.605+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wjitteringswei 17 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.612 per m².

Verwachte vraagprijs Wjitteringswei 17
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 348.109[ € 330.704 – € 365.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.612[ € 1.531 – € 1.692 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 408.493[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wjitteringswei 17 adviseren wij in een bod van € 364.172, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.109 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.050+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.172+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.381+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wjitteringswei 17 zal in bij een vraagprijs van € 348.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wjitteringswei 17 in Jirnsum bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 356.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wjitteringswei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.050
Verwachte verkoopprijs€ 364.172
Verwachte vraagprijs€ 348.109
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Jirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jirnsum besteden gemiddeld € 383 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 220/mndAardgas(1.930 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (30%)
C (20%)
F (10%)
G (40%)

Wonen in Buitengebied Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jirnsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wjitteringswei 19, 9011WJ Jirnsum
Wjitteringswei 19
1920 · 287 m²
€ 299.141
Straatbeeld van Master Wybrensdyk 12, 9006XH Eagum
Master Wybrensdyk 12
1925 · 205 m²
€ 474.187
Straatbeeld van Burd 6, 9001ZW Grou
Burd 6
1918 · 371 m²
€ 602.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.050 is Wjitteringswei 17 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Jirnsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wjitteringswei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wjitteringswei 17 in Jirnsum.

Wat is Wjitteringswei 17 in Jirnsum waard?
Wjitteringswei 17 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.050 (bandbreedte € 313.324 – € 398.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 17 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 17 in Jirnsum is in augustus 2026 € 348.109 (bandbreedte € 330.704 – € 365.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Wjitteringswei 17 in Jirnsum?
Voor Wjitteringswei 17 adviseren wij een bod van € 364.172 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wjitteringswei 17 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Wjitteringswei 17 in Jirnsum bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wjitteringswei 17 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wjitteringswei 17 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wjitteringswei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jirnsum is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Wjitteringswei 17 ligt rond € 356.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wjitteringswei 17?
Huishoudens in de buurt van Wjitteringswei 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 383 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jirnsum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.