Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industriewei 9, 9011WH Jirnsum

Woningwaarde Industriewei 9

9011WH Jirnsum

280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.566
+2,3%
[ € 493.298 – € 627.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.785[ € 524.196 – € 579.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.486[ € 546.212 – € 603.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriewei 9 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.566 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds juli +0,2%
+€ 12.60812 maanden +2,3%
€ -6.74612 mnd vs. NL -1,2%
Industriewei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.566 voor Industriewei 9 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriewei 9 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.486. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.566.

Verwachte verkoopprijs Industriewei 9
€ 569.486[ € 546.212 – € 603.708 ]
Verkoper houdt over€ 561.972−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.026+€ 13.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriewei 9 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Industriewei 9
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 551.785[ € 524.196 – € 579.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 408.493[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriewei 9 adviseren wij in een bod van € 569.486, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.785 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.566+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.486+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.960+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriewei 9 zal in bij een vraagprijs van € 551.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriewei 9 in Jirnsum bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 560.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriewei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.566
Verwachte verkoopprijs€ 569.486
Verwachte vraagprijs€ 551.785
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Straatbeeld van Wjitteringswei 21, 9011WJ Jirnsum
Wjitteringswei 21
1987 · 194 m²
€ 284.278
Straatbeeld van Buorren 17a, 9007SC Idaerd
Buorren 17a
1996 · 174 m²
€ 348.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industriewei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.566 duidelijk in het hogere segment van Jirnsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Industriewei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriewei 9 in Jirnsum.

Wat is Industriewei 9 in Jirnsum waard?
Industriewei 9 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.566 (bandbreedte € 493.298 – € 627.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriewei 9 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Industriewei 9 in Jirnsum is in augustus 2026 € 551.785 (bandbreedte € 524.196 – € 579.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriewei 9 in Jirnsum?
Voor Industriewei 9 adviseren wij een bod van € 569.486 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriewei 9 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Industriewei 9 in Jirnsum bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriewei 9 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriewei 9 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriewei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Industriewei 9 ligt rond € 560.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriewei 9?
Huishoudens in de buurt van Industriewei 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.