Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 17a, 9007SC Idaerd

Woningwaarde Buorren 17a

9007SC Idaerd

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.975
+2,3%
[ € 307.098 – € 390.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.050[ € 323.998 – € 358.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.084[ € 338.902 – € 374.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 17a in Idaerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.975 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds juli +0,2%
+€ 7.84912 maanden +2,3%
€ -4.20012 mnd vs. NL -1,2%
Buorren 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.975 voor Buorren 17a in Idaerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 17a in Idaerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.084. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.975.

Verwachte verkoopprijs Buorren 17a
€ 357.084[ € 338.902 – € 374.576 ]
Verkoper houdt over€ 351.906−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.376+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 17a in Idaerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 17a
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 341.050[ € 323.998 – € 358.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 405.260[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 17a adviseren wij in een bod van € 357.084, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.050 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.975+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.084+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.938+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 17a zal in bij een vraagprijs van € 341.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 17a in Idaerd bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 348.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.975
Verwachte verkoopprijs€ 357.084
Verwachte vraagprijs€ 341.050
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtIdaerd
PlaatsIdaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idaerd besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
C (27%)
D (27%)
E (18%)
G (9%)

Wonen in Idaerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idaerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 5,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Straatbeeld van Súdfinne 5, 9001LT Grou
Súdfinne 5
1989 · 167 m²
€ 549.201
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 148 m²
€ 549.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 17a ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Idaerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 17a in Idaerd.

Wat is Buorren 17a in Idaerd waard?
Buorren 17a in Idaerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.975 (bandbreedte € 307.098 – € 390.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Idaerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 17a in Idaerd?
De verwachte vraagprijs van Buorren 17a in Idaerd is in augustus 2026 € 341.050 (bandbreedte € 323.998 – € 358.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 17a in Idaerd?
Voor Buorren 17a adviseren wij een bod van € 357.084 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 17a in Idaerd?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 17a in Idaerd bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 17a in Idaerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 17a in Idaerd is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idaerd is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 17a ligt rond € 348.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 17a?
Huishoudens in de buurt van Buorren 17a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idaerd heeft 38% van de woningen zonnepanelen.