Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Idaerd binnen gemeente LeeuwardenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Idaerd (in groen) toont binnen gemeente Leeuwarden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Idaerd

Plaats in gemeente Leeuwarden · 37 woningen

1931Bouwjaar
+3%Jaartrend
0Te koop
+5,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Idaerd
Gemiddelde huizenprijs in Idaerd
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 429.156
+3,0%
[ € 295.739 – € 488.383 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 412.517[ € 288.892 – € 478.555 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 420.751[ € 295.739 – € 488.383 ]

Recent berekende huizenprijzen in Idaerd

Straatbeeld van Friesmawei 15, 9007SE Idaerd
Friesmawei 15
1966 · 98 m²
€ 218.360
Straatbeeld van Buorren 9, 9007SC Idaerd
Buorren 9
1951 · 173 m²
€ 341.469
Straatbeeld van Buorren 17a, 9007SC Idaerd
Buorren 17a
1996 · 174 m²
€ 346.418

Huizenprijzen Idaerd : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Idaerd (gemeente Leeuwarden) bedraagt in oktober 2026 € 429.156. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Idaerd (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.38312 maanden +3,0%
€ -3.76312 mnd vs. NL -0,9%
Idaerd
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Idaerd?

In Idaerd (gemeente Leeuwarden) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Idaerd (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 1.942 per m².

Is Idaerd duur om te wonen?

Idaerd (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 429.156 (€ 2.265 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.368 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Idaerd
BetaalbaarDuur
€ 429.156[ € 302.748 – € 498.413 ]
Huizenprijs vs Nederland
16% lager[ € 429.156 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Idaerd?

In Idaerd (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 412.517 (€ 1.867 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Idaerd (gemeente Leeuwarden) is 97% koopwoning en 3% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Idaerd
Nederland
Verdeling woningtype
Idaerd
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Idaerd?

In staan er 0 woningen te koop in Idaerd. Het aantal huishoudens en woningen in Idaerd is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Idaerd
0 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens37Vrijwel evenveel als woningen
Woningen37Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Idaerd?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Idaerd stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Idaerd in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Idaerd

9007€ 429.156

Veelgestelde vragen over Idaerd

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Idaerd (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Idaerd?
De gemiddelde huizenprijs in Idaerd (gemeente Leeuwarden) ligt in oktober 2026 op € 429.156. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.942 per m². Daarmee is Idaerd betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Idaerd?
De woningmarkt in Idaerd (gemeente Leeuwarden) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 429.156, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Idaerd?
In Idaerd (gemeente Leeuwarden) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 412.517 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 429.156. Overbieden is gebruikelijk in Idaerd.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Idaerd?
De huizenprijzen in Idaerd (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 429.156.
Hoeveel inwoners heeft Idaerd?
Idaerd telt 80 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Idaerd heeft 37 woningen. Idaerd valt onder gemeente Leeuwarden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Idaerd?
Idaerd valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 938 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 394/jaar), rioolheffing (€ 179/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 365/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.
Is Idaerd duur om te wonen?
Idaerd (gemeente Leeuwarden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 429.156. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.368 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.