Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Idaerd binnen gemeente LeeuwardenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Idaerd (in groen) toont binnen gemeente Leeuwarden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Idaerd

Plaats in gemeente Leeuwarden · 37 woningen

1931Bouwjaar
+2,3%Jaartrend
0Te koop
+2,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Idaerd
Gemiddelde huizenprijs in Idaerd
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 423.538
+2,3%
[ € 297.844 – € 466.968 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 407.089[ € 290.949 – € 457.391 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 415.229[ € 297.844 – € 466.968 ]

Recent berekende huizenprijzen in Idaerd

Straatbeeld van Buorren 10, 9007SC Idaerd
Buorren 10
1925 · 78 m²
€ 206.654
Straatbeeld van Buorren 17a, 9007SC Idaerd
Buorren 17a
1996 · 174 m²
€ 348.975
Straatbeeld van Buorren 11, 9007SC Idaerd
Buorren 11
1939 · 218 m²
€ 488.383

Huizenprijzen Idaerd : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Idaerd (gemeente Leeuwarden) bedraagt in augustus 2026 € 423.538. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Idaerd (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.032Sinds juli +0,2%
+€ 9.52612 maanden +2,3%
€ -5.09712 mnd vs. NL -1,2%
Idaerd
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Idaerd?

In Idaerd (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Idaerd (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 1.934 per m².

Is Idaerd duur om te wonen?

Idaerd (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 423.538 (€ 2.244 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.120 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Idaerd
BetaalbaarDuur
€ 423.538[ € 304.903 – € 476.745 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% lager[ € 423.538 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Idaerd?

In Idaerd (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 407.089 (€ 1.859 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Idaerd (gemeente Leeuwarden) is 97% koopwoning en 3% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Idaerd
Nederland
Verdeling woningtype
Idaerd
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Idaerd?

In staan er 0 woningen te koop in Idaerd. Het aantal huishoudens en woningen in Idaerd is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Idaerd
0 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens37Vrijwel evenveel als woningen
Woningen37Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Idaerd?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Idaerd stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Idaerd in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Idaerd

9007€ 423.538

Veelgestelde vragen over Idaerd

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Idaerd (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Idaerd?
De gemiddelde huizenprijs in Idaerd (gemeente Leeuwarden) ligt in augustus 2026 op € 423.538. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.934 per m². Daarmee is Idaerd betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Idaerd?
De woningmarkt in Idaerd (gemeente Leeuwarden) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 423.538, een stijging van +2,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Idaerd?
In Idaerd (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 407.089 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 423.538. Overbieden is gebruikelijk in Idaerd.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Idaerd?
De huizenprijzen in Idaerd (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,3% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 423.538.
Hoeveel inwoners heeft Idaerd?
Idaerd telt 80 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Idaerd heeft 37 woningen. Idaerd valt onder gemeente Leeuwarden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Idaerd?
Idaerd valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 938 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 394/jaar), rioolheffing (€ 179/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 365/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.
Is Idaerd duur om te wonen?
Idaerd (gemeente Leeuwarden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 423.538. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.120 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.