Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 9, 9007SC Idaerd

Woningwaarde Buorren 9

9007SC Idaerd

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.989
+2,3%
[ € 302.710 – € 385.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.041[ € 319.239 – € 352.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.124[ € 334.243 – € 369.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 9 in Idaerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.989 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds juli +0,2%
+€ 7.73712 maanden +2,3%
€ -4.14012 mnd vs. NL -1,2%
Buorren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.989 voor Buorren 9 in Idaerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 9 in Idaerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.124. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.989.

Verwachte verkoopprijs Buorren 9
€ 352.124[ € 334.243 – € 369.427 ]
Verkoper houdt over€ 347.001−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.316+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 9 in Idaerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 9
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 336.041[ € 319.239 – € 352.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 408.493[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 9 adviseren wij in een bod van € 352.124, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.041 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.989+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.124+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.730+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 9 zal in bij een vraagprijs van € 336.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 9 in Idaerd bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 343.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.989
Verwachte verkoopprijs€ 352.124
Verwachte vraagprijs€ 336.041
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtIdaerd
PlaatsIdaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idaerd besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
C (27%)
D (27%)
E (18%)
G (9%)

Wonen in Idaerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idaerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 5,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesmawei 15, 9007SE Idaerd
Friesmawei 15
1966 · 98 m²
€ 218.360
Straatbeeld van Ayttawei 22, 9008SL Reduzum
Ayttawei 22
1957 · 127 m²
€ 272.095
Straatbeeld van Burd 12, 9001ZW Grou
Burd 12
1969 · 172 m²
€ 957.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Idaerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 9 in Idaerd.

Wat is Buorren 9 in Idaerd waard?
Buorren 9 in Idaerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.989 (bandbreedte € 302.710 – € 385.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Idaerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 9 in Idaerd?
De verwachte vraagprijs van Buorren 9 in Idaerd is in augustus 2026 € 336.041 (bandbreedte € 319.239 – € 352.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 9 in Idaerd?
Voor Buorren 9 adviseren wij een bod van € 352.124 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 9 in Idaerd?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 9 in Idaerd bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 9 in Idaerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 9 in Idaerd is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idaerd is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 9 ligt rond € 343.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 9?
Huishoudens in de buurt van Buorren 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idaerd heeft 38% van de woningen zonnepanelen.