Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 10, 9007SC Idaerd

Woningwaarde Buorren 10

9007SC Idaerd

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.654
+2,3%
[ € 181.856 – € 231.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.415[ € 191.344 – € 211.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.030[ € 201.294 – € 222.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 10 in Idaerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 206.654 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds juli +0,2%
+€ 4.64812 maanden +2,3%
€ -2.48712 mnd vs. NL -1,2%
Buorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.654 voor Buorren 10 in Idaerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 10 in Idaerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.030. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 206.654.

Verwachte verkoopprijs Buorren 10
€ 212.030[ € 201.294 – € 222.483 ]
Verkoper houdt over€ 208.448−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.421+€ 6.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 10 in Idaerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 10
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 201.415[ € 191.344 – € 211.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 408.493[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 10 adviseren wij in een bod van € 212.030, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.415 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.654+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.030+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.632+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 201.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 10 in Idaerd bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 206.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.654
Verwachte verkoopprijs€ 212.030
Verwachte vraagprijs€ 201.415
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtIdaerd
PlaatsIdaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idaerd besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (18%)
C (27%)
D (27%)
E (18%)
G (9%)

Wonen in Idaerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idaerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 5,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sytzamawei 4, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 4
1920 · 78 m²
€ 280.997
Straatbeeld van Parallelstraat 1, 9001CB Grou
Parallelstraat 1
1936 · 97 m²
€ 332.814
Straatbeeld van Rijksweg 134, 9011VH Jirnsum
Rijksweg 134
1910 · 48 m²
€ 252.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.654 is Buorren 10 een van de meer betaalbare woningen in Idaerd. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 10 in Idaerd.

Wat is Buorren 10 in Idaerd waard?
Buorren 10 in Idaerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.654 (bandbreedte € 181.856 – € 231.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Idaerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Idaerd?
De verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Idaerd is in augustus 2026 € 201.415 (bandbreedte € 191.344 – € 211.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 10 in Idaerd?
Voor Buorren 10 adviseren wij een bod van € 212.030 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 10 in Idaerd?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 10 in Idaerd bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 10 in Idaerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 10 in Idaerd is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idaerd is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 10 ligt rond € 206.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 10?
Huishoudens in de buurt van Buorren 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idaerd heeft 38% van de woningen zonnepanelen.