Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelstraat 1

9001CB Grou

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.814
+2,1%
[ € 292.876 – € 372.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.297[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelstraat 1 in Grou heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.814 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds mei +0,2%
+€ 6.73712 maanden +2,1%
€ -7.09112 mnd vs. NL -2,2%
Parallelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.814 voor Parallelstraat 1 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelstraat 1 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.297. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.814.

Verwachte verkoopprijs Parallelstraat 1
€ 340.297[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 335.304−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.253+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.304

Wat is de vraagprijs?

Parallelstraat 1 in Grou staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Vraagprijs Parallelstraat 1
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 420.150[ € 210.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 340.297, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.297+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.312+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelstraat 1 in Grou bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 332.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.814
Verwachte verkoopprijs€ 340.297
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 10, 9007SC Idaerd
Buorren 10
1925 · 78 m²
€ 205.243
Straatbeeld van Van Sytzamawei 8, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 8
1950 · 70 m²
€ 158.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grou willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Parallelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelstraat 1 in Grou.

Wat is Parallelstraat 1 in Grou waard?
Parallelstraat 1 in Grou heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.814 (bandbreedte € 292.876 – € 372.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de vraagprijs van Parallelstraat 1 in Grou?
Parallelstraat 1 in Grou staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelstraat 1 in Grou?
Voor Parallelstraat 1 adviseren wij een bod van € 340.297 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelstraat 1 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelstraat 1 in Grou bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelstraat 1 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelstraat 1 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Parallelstraat 1 ligt rond € 332.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Parallelstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.