Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum

Woningwaarde de Heareburch 44

9011XE Jirnsum

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.821
+2,3%
[ € 292.002 – € 371.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.155[ € 307.947 – € 340.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.669[ € 322.421 – € 356.360 ]

Wat is mijn huis waard?

de Heareburch 44 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.821 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds juli +0,2%
+€ 7.46312 maanden +2,3%
€ -3.99312 mnd vs. NL -1,2%
de Heareburch 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.821 voor de Heareburch 44 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Heareburch 44 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.821.

Verwachte verkoopprijs de Heareburch 44
€ 339.669[ € 322.421 – € 356.360 ]
Verkoper houdt over€ 334.683−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.612+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Heareburch 44 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs de Heareburch 44
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 324.155[ € 307.947 – € 340.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 422.223[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Heareburch 44 adviseren wij in een bod van € 339.669, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.155 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.821+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.669+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.652+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Heareburch 44 zal in bij een vraagprijs van € 324.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Heareburch 44 in Jirnsum bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 331.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Heareburch 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.821
Verwachte verkoopprijs€ 339.669
Verwachte vraagprijs€ 324.155
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 260.845
Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 241.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Heareburch 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jirnsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Heareburch 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Heareburch 44 in Jirnsum.

Wat is de Heareburch 44 in Jirnsum waard?
de Heareburch 44 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.821 (bandbreedte € 292.002 – € 371.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Heareburch 44 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van de Heareburch 44 in Jirnsum is in augustus 2026 € 324.155 (bandbreedte € 307.947 – € 340.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op de Heareburch 44 in Jirnsum?
Voor de Heareburch 44 adviseren wij een bod van € 339.669 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Heareburch 44 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van de Heareburch 44 in Jirnsum bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Heareburch 44 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Heareburch 44 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Heareburch 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van de Heareburch 44 ligt rond € 331.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Heareburch 44?
Huishoudens in de buurt van de Heareburch 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.