De gemiddelde huizenprijs in Havelterberg (gemeente Westerveld) bedraagt in oktober 2026 € 468.615. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Havelterberg (gemeente Westerveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 394Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.71212 maanden +1,0%+1,0%

€ -13.26012 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Havelterberg

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Havelterberg?

In Havelterberg (gemeente Westerveld) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Havelterberg (gemeente Westerveld) bedraagt € 3.523 per m².

Is Havelterberg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 468.615 (€ 3.578 per m²) is Havelterberg (gemeente Westerveld) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.137 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Havelterberg

BetaalbaarDuur

€ 468.615[ € 398.732 – € 498.130 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 468.615 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Havelterberg?

In Havelterberg (gemeente Westerveld) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 454.559 (€ 3.418 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Havelterberg (gemeente Westerveld) is 96% koopwoning en 4% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Havelterberg

Nederland

Verdeling woningtype

Havelterberg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Havelterberg?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Havelterberg. Het woningtekort in Havelterberg bedraagt 2 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Havelterberg

1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen79Woningtekort: 2 woningen

Huishoudens812 meer dan woningen

Woningen te koop in Havelterberg

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Havelterberg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Havelterberg stegen tussen 2020 en 2022 met +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Havelterberg of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Havelterberg in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebied in Havelterberg

7974€ 468.615

Veelgestelde vragen over Havelterberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Havelterberg (gemeente Westerveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Havelterberg?

De gemiddelde huizenprijs in Havelterberg (gemeente Westerveld) ligt in oktober 2026 op € 468.615. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.523 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Havelterberg?

De woningmarkt in Havelterberg (gemeente Westerveld) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 468.615, een stijging van +1,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Havelterberg?

In Havelterberg (gemeente Westerveld) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 454.559 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 468.615. Er is beperkt overbod in Havelterberg, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Havelterberg?

De huizenprijzen in Havelterberg (gemeente Westerveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 468.615.

Hoeveel inwoners heeft Havelterberg?

Havelterberg telt 188 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Havelterberg heeft 79 woningen. Havelterberg valt onder gemeente Westerveld.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Havelterberg?

Havelterberg valt onder gemeente Westerveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerveld: circa € 952 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 225/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand.

Is Havelterberg duur om te wonen?

De huizenprijzen in Havelterberg (gemeente Westerveld) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 468.615. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.137 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.