Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Havelterberg binnen gemeente WesterveldLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Havelterberg (in groen) toont binnen gemeente Westerveld (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Havelterberg

Plaats in gemeente Westerveld · 79 woningen

1963Bouwjaar
+0,1%Jaartrend
1Te koop
+4,7%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Havelterberg
Gemiddelde huizenprijs in Havelterberg
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 465.376
+0,1%
[ € 390.040 – € 491.116 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 451.360[ € 382.993 – € 483.602 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 458.313[ € 390.040 – € 491.116 ]

Recent berekende huizenprijzen in Havelterberg

Straatbeeld van Bisschopsbergweg 9, 7974HC Havelterberg
Bisschopsbergweg 9
1963 · 106 m²
€ 347.002
Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 65
1950 · 109 m²
€ 497.195
Straatbeeld van Ruiterweg 63, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 63
1936 · 396 m²
€ 935.020

Huizenprijzen Havelterberg : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Havelterberg (gemeente Westerveld) bedraagt in juni 2026 € 465.376. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Havelterberg (gemeente Westerveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 392Sinds mei +0,1%
+€ 59812 maanden +0,1%
€ -19.11212 mnd vs. NL -4,1%
Havelterberg
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Havelterberg?

In Havelterberg (gemeente Westerveld) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Havelterberg (gemeente Westerveld) bedraagt € 3.499 per m².

Is Havelterberg duur om te wonen?

Havelterberg (gemeente Westerveld) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 465.376 (€ 3.553 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.417 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Havelterberg
BetaalbaarDuur
€ 465.376[ € 397.217 – € 498.746 ]
Huizenprijs vs Nederland
12% lager[ € 465.376 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Havelterberg?

In Havelterberg (gemeente Westerveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 451.360 (€ 3.394 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Havelterberg (gemeente Westerveld) is 96% koopwoning en 4% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Havelterberg
Nederland
Verdeling woningtype
Havelterberg
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Havelterberg?

In staan er 1 woningen te koop in Havelterberg. Het woningtekort in Havelterberg bedraagt 2 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Havelterberg
1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen79Woningtekort: 2 woningen
Huishoudens812 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Havelterberg?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Havelterberg stegen tussen 2020 en 2022 met +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Havelterberg of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Havelterberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Havelterberg

7974€ 465.376

Veelgestelde vragen over Havelterberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Havelterberg (gemeente Westerveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Havelterberg?
De gemiddelde huizenprijs in Havelterberg (gemeente Westerveld) ligt in juni 2026 op € 465.376. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.499 per m². Daarmee is Havelterberg betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Havelterberg?
De woningmarkt in Havelterberg (gemeente Westerveld) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 465.376, een stijging van +0,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Havelterberg?
In Havelterberg (gemeente Westerveld) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 451.360 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 465.376. Er is beperkt overbod in Havelterberg, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Havelterberg?
De huizenprijzen in Havelterberg (gemeente Westerveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 465.376.
Hoeveel inwoners heeft Havelterberg?
Havelterberg telt 188 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Havelterberg heeft 79 woningen. Havelterberg valt onder gemeente Westerveld.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Havelterberg?
Havelterberg valt onder gemeente Westerveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerveld: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Havelterberg duur om te wonen?
Havelterberg (gemeente Westerveld) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 465.376. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.417 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.