Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg

Woningwaarde Ruiterweg 65

7974HA Havelterberg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.195
+0,1%
[ € 437.532 – € 556.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.419[ € 464.948 – € 513.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.094[ € 479.826 – € 530.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterweg 65 in Havelterberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.195 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds mei +0,1%
+€ 63812 maanden +0,1%
€ -20.41912 mnd vs. NL -4,1%
Ruiterweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.195 voor Ruiterweg 65 in Havelterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterweg 65 in Havelterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.094. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.195.

Verwachte verkoopprijs Ruiterweg 65
€ 505.094[ € 479.826 – € 530.334 ]
Verkoper houdt over€ 498.288−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.346+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterweg 65 in Havelterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterweg 65
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 489.419[ € 464.948 – € 513.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 694.350[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterweg 65 adviseren wij in een bod van € 505.094, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.419 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.195+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.094+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.349+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 489.419 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterweg 65 in Havelterberg bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 497.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte888 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.195
Verwachte verkoopprijs€ 505.094
Verwachte vraagprijs€ 489.419
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelterberg
PlaatsHavelterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelterberg besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (18%)
G (6%)

Wonen in Havelterberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Havelterberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsbergweg 9, 7974HC Havelterberg
Bisschopsbergweg 9
1963 · 106 m²
€ 347.002
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 502.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.195 ligt Ruiterweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelterberg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruiterweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterweg 65 in Havelterberg.

Wat is Ruiterweg 65 in Havelterberg waard?
Ruiterweg 65 in Havelterberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.195 (bandbreedte € 437.532 – € 556.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterweg 65 in Havelterberg?
De verwachte vraagprijs van Ruiterweg 65 in Havelterberg is in juni 2026 € 489.419 (bandbreedte € 464.948 – € 513.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterweg 65 in Havelterberg?
Voor Ruiterweg 65 adviseren wij een bod van € 505.094 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterweg 65 in Havelterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterweg 65 in Havelterberg bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterweg 65 in Havelterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterweg 65 in Havelterberg is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelterberg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterweg 65 ligt rond € 497.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterweg 65?
Huishoudens in de buurt van Ruiterweg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelterberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.