Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bisschopsbergweg 9, 7974HC Havelterberg

Woningwaarde Bisschopsbergweg 9

7974HC Havelterberg

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.870
+0,4%
[ € 307.886 – € 391.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.536[ € 326.359 – € 360.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.321[ € 338.434 – € 374.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.870 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds juli +0,1%
+€ 1.24712 maanden +0,4%
€ -11.06712 mnd vs. NL -3,2%
Bisschopsbergweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.870 voor Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.321. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.870.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsbergweg 9
€ 356.321[ € 338.434 – € 374.059 ]
Verkoper houdt over€ 351.151−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.597+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsbergweg 9
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 343.536[ € 326.359 – € 360.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 713.333[ € 419.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsbergweg 9 adviseren wij in een bod van € 356.321, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.536 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.870+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.321+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.137+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsbergweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 349.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsbergweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.870
Verwachte verkoopprijs€ 356.321
Verwachte vraagprijs€ 343.536
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelterberg
PlaatsHavelterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelterberg besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (11%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Havelterberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Havelterberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 65
1950 · 109 m²
€ 501.303
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.870 is Bisschopsbergweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Havelterberg. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsbergweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg.

Wat is Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg waard?
Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.870 (bandbreedte € 307.886 – € 391.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg is in augustus 2026 € 343.536 (bandbreedte € 326.359 – € 360.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg?
Voor Bisschopsbergweg 9 adviseren wij een bod van € 356.321 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsbergweg 9 in Havelterberg is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsbergweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelterberg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsbergweg 9 ligt rond € 349.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsbergweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsbergweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelterberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.