Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte

Woningwaarde Meidoornlaan 16

7971BT Havelte

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.998
+0,1%
[ € 442.638 – € 563.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.040[ € 470.288 – € 519.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.084[ € 485.337 – € 536.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 16 in Havelte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.998 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds mei +0,1%
+€ 64612 maanden +0,1%
€ -20.65712 mnd vs. NL -4,1%
Meidoornlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.998 voor Meidoornlaan 16 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 16 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.084. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.998.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 16
€ 511.084[ € 485.337 – € 536.425 ]
Verkoper houdt over€ 504.212−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.456+€ 12.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 16 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 16
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 495.040[ € 470.288 – € 519.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 702.938[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 16 adviseren wij in een bod van € 511.084, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.040 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.998+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.084+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.638+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.040 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 16 in Havelte bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 502.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.998
Verwachte verkoopprijs€ 511.084
Verwachte vraagprijs€ 495.040
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsbergweg 9, 7974HC Havelterberg
Bisschopsbergweg 9
1963 · 106 m²
€ 347.002
Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 529.081
Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 65
1950 · 109 m²
€ 497.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.998 ligt Meidoornlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 16 in Havelte.

Wat is Meidoornlaan 16 in Havelte waard?
Meidoornlaan 16 in Havelte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.998 (bandbreedte € 442.638 – € 563.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 16 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 16 in Havelte is in juni 2026 € 495.040 (bandbreedte € 470.288 – € 519.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 16 in Havelte?
Voor Meidoornlaan 16 adviseren wij een bod van € 511.084 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 16 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 16 in Havelte bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 16 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 16 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 16 ligt rond € 502.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.