Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenkampweg 10, 7971BN Havelte

Woningwaarde Molenkampweg 10

7971BN Havelte

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.757
+1,0%
[ € 447.706 – € 569.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.275[ € 488.761 – € 540.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampweg 10 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.757 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.11512 maanden +1,0%
€ -14.39712 mnd vs. NL -2,9%
Molenkampweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.757 voor Molenkampweg 10 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampweg 10 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.275. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.757.

Verwachte verkoopprijs Molenkampweg 10
€ 516.275[ € 488.761 – € 540.209 ]
Verkoper houdt over€ 509.346−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.751+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.346

Wat is de vraagprijs?

Molenkampweg 10 in Havelte staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs Molenkampweg 10
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampweg 10 adviseren wij in een bod van € 516.275, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.757+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.275+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.089+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampweg 10 in Havelte bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 508.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.757
Verwachte verkoopprijs€ 516.275
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.757 ligt Molenkampweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenkampweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampweg 10 in Havelte.

Wat is Molenkampweg 10 in Havelte waard?
Molenkampweg 10 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.757 (bandbreedte € 447.706 – € 569.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de vraagprijs van Molenkampweg 10 in Havelte?
Molenkampweg 10 in Havelte staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampweg 10 in Havelte?
Voor Molenkampweg 10 adviseren wij een bod van € 516.275 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampweg 10 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampweg 10 in Havelte bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampweg 10 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampweg 10 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampweg 10 ligt rond € 508.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampweg 10?
Huishoudens in de buurt van Molenkampweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.