Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte

Woningwaarde Hogelaan 11

7971AW Havelte

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.602
+0,1%
[ € 243.410 – € 309.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.661[ € 258.078 – € 285.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.633[ € 267.369 – € 295.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogelaan 11 in Havelte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.602 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 233Sinds mei +0,1%
+€ 35512 maanden +0,1%
€ -11.36012 mnd vs. NL -4,1%
Hogelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.602 voor Hogelaan 11 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogelaan 11 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.633. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.602.

Verwachte verkoopprijs Hogelaan 11
€ 281.633[ € 267.369 – € 295.513 ]
Verkoper houdt over€ 277.285−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.416+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogelaan 11 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Hogelaan 11
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 271.661[ € 258.078 – € 285.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 702.938[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogelaan 11 adviseren wij in een bod van € 281.633, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.661 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.602+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.633+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.715+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 271.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogelaan 11 in Havelte bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 276.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.602
Verwachte verkoopprijs€ 281.633
Verwachte vraagprijs€ 271.661
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 502.998
Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 529.081
Straatbeeld van Bisschopsbergweg 9, 7974HC Havelterberg
Bisschopsbergweg 9
1963 · 106 m²
€ 347.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.602 is Hogelaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hogelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogelaan 11 in Havelte.

Wat is Hogelaan 11 in Havelte waard?
Hogelaan 11 in Havelte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.602 (bandbreedte € 243.410 – € 309.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogelaan 11 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Hogelaan 11 in Havelte is in juni 2026 € 271.661 (bandbreedte € 258.078 – € 285.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogelaan 11 in Havelte?
Voor Hogelaan 11 adviseren wij een bod van € 281.633 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogelaan 11 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Hogelaan 11 in Havelte bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogelaan 11 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogelaan 11 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Hogelaan 11 ligt rond € 276.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hogelaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.