Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Hedikhuizen binnen gemeente HeusdenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Hedikhuizen (in groen) toont binnen gemeente Heusden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Hedikhuizen

Plaats in gemeente Heusden · 111 woningen

1961Bouwjaar
+6,7%Jaartrend
1Te koop
+54,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hedikhuizen
Gemiddelde huizenprijs in Hedikhuizen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 835.651
+6,7%
[ € 596.136 – € 1.028.293 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 797.308[ € 579.336 – € 1.006.016 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 816.251[ € 596.136 – € 1.028.293 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hedikhuizen

Straatbeeld van Lambertusstraat 6A, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 6A
1962 · 160 m²
€ 513.469
Straatbeeld van Lambertusstraat 2B, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 2B
1972 · 123 m²
€ 640.049
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5257ND Hedikhuizen
Kerkstraat 1
1901 · 338 m²
€ 723.243

Huizenprijzen Hedikhuizen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Hedikhuizen (gemeente Heusden) bedraagt in juni 2026 € 835.651. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hedikhuizen (gemeente Heusden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 5.133Sinds mei +0,6%
+€ 52.64412 maanden +6,7%
+€ 19.43912 mnd vs. NL +2,5%
Hedikhuizen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Hedikhuizen?

In Hedikhuizen (gemeente Heusden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hedikhuizen (gemeente Heusden) bedraagt € 3.960 per m².

Is Hedikhuizen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 835.651 (€ 4.077 per m²) is Hedikhuizen (gemeente Heusden) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 185.700 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hedikhuizen
BetaalbaarDuur
€ 835.651[ € 613.424 – € 1.051.064 ]
Huizenprijs vs Nederland
58% hoger[ € 835.651 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.552 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hedikhuizen?

In Hedikhuizen (gemeente Heusden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 797.308 (€ 3.779 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hedikhuizen (gemeente Heusden) is 82% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hedikhuizen
Nederland
Verdeling woningtype
Hedikhuizen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hedikhuizen?

In staan er 0 woningen te koop in Hedikhuizen. Het aantal huishoudens en woningen in Hedikhuizen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hedikhuizen
0 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens111Vrijwel evenveel als woningen
Woningen111Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hedikhuizen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hedikhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hedikhuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Hedikhuizen

5257€ 835.651

Veelgestelde vragen over Hedikhuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hedikhuizen (gemeente Heusden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hedikhuizen?
De gemiddelde huizenprijs in Hedikhuizen (gemeente Heusden) ligt in juni 2026 op € 835.651. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.960 per m². Daarmee is Hedikhuizen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Hedikhuizen?
De woningmarkt in Hedikhuizen (gemeente Heusden) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 835.651, een stijging van +6,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Hedikhuizen?
In Hedikhuizen (gemeente Heusden) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 797.308 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 835.651. Overbieden is gebruikelijk in Hedikhuizen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hedikhuizen?
De huizenprijzen in Hedikhuizen (gemeente Heusden) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 835.651.
Hoeveel inwoners heeft Hedikhuizen?
Hedikhuizen telt 275 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Hedikhuizen heeft 111 woningen. Hedikhuizen valt onder gemeente Heusden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hedikhuizen?
Hedikhuizen valt onder gemeente Heusden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heusden: circa € 708 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 216/jaar). Dit komt neer op circa € 59 per maand.
Is Hedikhuizen duur om te wonen?
Hedikhuizen (gemeente Heusden) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 835.651. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 185.700 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.