Woningwaarde Lambertusstraat 2B

5257NB Hedikhuizen

123 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 5.240Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.556

+7,0%

[ € 567.209 – € 721.903 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 629.434[ € 597.962 – € 660.906 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 660.041[ € 626.664 – € 692.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.556 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 42.01112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 20.72912 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Lambertusstraat 2B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.556 voor Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 660.041. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.556.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 2B

€ 660.041[ € 626.664 – € 692.629 ]

Verkoper houdt over€ 651.531−€ 8.510 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 675.392+€ 15.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 660.041

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 651.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 629.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 2B

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 629.434[ € 597.962 – € 660.906 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 750.618[ € 359.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 2B adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 660.041, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.434 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.556+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 660.041+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 693.043+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 2B zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 629.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 644.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.268/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152

OZB€ 44

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.268

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.013 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.556

Verwachte verkoopprijs€ 660.041

Verwachte vraagprijs€ 629.434

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHedikhuizen

PlaatsHedikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedikhuizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (10%)

C (24%)

D (10%)

E (10%)

F (4%)

G (14%)

Wonen in Hedikhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hedikhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertusstraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedikhuizen willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen.

Wat is Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen waard?

Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.556 (bandbreedte € 567.209 – € 721.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedikhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen?

De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen is in augustus 2026 € 629.434 (bandbreedte € 597.962 – € 660.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.

Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen?

Voor Lambertusstraat 2B adviseren wij een bod van € 660.041 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 2B in Hedikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 2B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedikhuizen is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 2B ligt rond € 644.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 2B?

Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 2B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedikhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.