Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5257ND Hedikhuizen

Woningwaarde Kerkstraat 1

5257ND Hedikhuizen

338 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.243
+6,7%
[ € 636.454 – € 810.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.766[ € 670.478 – € 741.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.152[ € 704.002 – € 778.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1 in Hedikhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.243 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds mei +0,6%
+€ 45.56312 maanden +6,7%
+€ 16.82512 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.243 voor Kerkstraat 1 in Hedikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1 in Hedikhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.152. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.243.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1
€ 741.152[ € 704.002 – € 778.107 ]
Verkoper houdt over€ 731.749−€ 9.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.125+€ 16.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1 in Hedikhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 705.766[ € 670.478 – € 741.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.984 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 760.071[ € 320.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 741.152, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.766 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.243+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.152+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.210+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 705.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1 in Hedikhuizen bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 723.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.243
Verwachte verkoopprijs€ 741.152
Verwachte vraagprijs€ 705.766
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHedikhuizen
PlaatsHedikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedikhuizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Hedikhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hedikhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 2B, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 2B
1972 · 123 m²
€ 640.049
Straatbeeld van Lambertusstraat 6A, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 6A
1962 · 160 m²
€ 513.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.243 zit Kerkstraat 1 in het middensegment van Hedikhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1 in Hedikhuizen.

Wat is Kerkstraat 1 in Hedikhuizen waard?
Kerkstraat 1 in Hedikhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.243 (bandbreedte € 636.454 – € 810.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedikhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1 in Hedikhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1 in Hedikhuizen is in juni 2026 € 705.766 (bandbreedte € 670.478 – € 741.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1 in Hedikhuizen?
Voor Kerkstraat 1 adviseren wij een bod van € 741.152 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1 in Hedikhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1 in Hedikhuizen bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1 in Hedikhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1 in Hedikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedikhuizen is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1 ligt rond € 723.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedikhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.