Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lambertusstraat 6A, 5257NB Hedikhuizen

Woningwaarde Lambertusstraat 6A

5257NB Hedikhuizen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.084
+7,0%
[ € 455.034 – € 579.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.310[ € 477.195 – € 527.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.293[ € 505.350 – € 558.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.084 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds juli +0,6%
+€ 33.70312 maanden +7,0%
+€ 16.63012 mnd vs. NL +3,4%
Lambertusstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.084 voor Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.293. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.084.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 6A
€ 532.293[ € 505.350 – € 558.544 ]
Verkoper houdt over€ 525.188−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.089+€ 12.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 6A
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 502.310[ € 477.195 – € 527.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 750.618[ € 359.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 6A adviseren wij in een bod van € 532.293, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.310 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.084+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.293+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.908+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 502.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 517.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.084
Verwachte verkoopprijs€ 532.293
Verwachte vraagprijs€ 502.310
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHedikhuizen
PlaatsHedikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedikhuizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Hedikhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hedikhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5257ND Hedikhuizen
Kerkstraat 1
1901 · 338 m²
€ 728.336
Straatbeeld van Lambertusstraat 2B, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 2B
1972 · 123 m²
€ 644.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.084 is Lambertusstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Hedikhuizen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen.

Wat is Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen waard?
Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.084 (bandbreedte € 455.034 – € 579.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedikhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen is in augustus 2026 € 502.310 (bandbreedte € 477.195 – € 527.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen?
Voor Lambertusstraat 6A adviseren wij een bod van € 532.293 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 6A in Hedikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedikhuizen is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 6A ligt rond € 517.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 6A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedikhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.