Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Heemserveen binnen gemeente HardenbergLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Heemserveen (in groen) toont binnen gemeente Hardenberg (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Heemserveen

Plaats in gemeente Hardenberg · 114 woningen

1960Bouwjaar
+0,6%Jaartrend
2Te koop
+36,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Heemserveen
Gemiddelde huizenprijs in Heemserveen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 641.518
+0,6%
[ € 430.696 – € 774.058 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 615.600[ € 420.572 – € 759.459 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 628.421[ € 430.696 – € 774.058 ]

Recent berekende huizenprijzen in Heemserveen

Straatbeeld van Larixweg 5, 7796HT Heemserveen
Larixweg 5
1950 · 117 m²
€ 329.211
Straatbeeld van Heemserveldweg 12a, 7796HW Heemserveen
Heemserveldweg 12a
1950 · 13 m²
€ 345.538
Straatbeeld van Polenweg 5, 7796HC Heemserveen
Polenweg 5
1931 · 166 m²
€ 390.567

Huizenprijzen Heemserveen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Heemserveen (gemeente Hardenberg) bedraagt in juni 2026 € 641.518. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heemserveen (gemeente Hardenberg) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 814Sinds mei +0,1%
+€ 4.10612 maanden +0,6%
€ -22.92412 mnd vs. NL -3,6%
Heemserveen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Heemserveen?

In Heemserveen (gemeente Hardenberg) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heemserveen (gemeente Hardenberg) bedraagt € 3.431 per m².

Is Heemserveen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 641.518 (€ 3.729 per m²) is Heemserveen (gemeente Hardenberg) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.560 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Heemserveen
BetaalbaarDuur
€ 641.518[ € 441.041 – € 788.954 ]
Huizenprijs vs Nederland
21% hoger[ € 641.518 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.306 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Heemserveen?

In Heemserveen (gemeente Hardenberg) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 615.600 (€ 3.292 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heemserveen (gemeente Hardenberg) is 82% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Heemserveen
Nederland
Verdeling woningtype
Heemserveen
Nederland
0

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heemserveen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemserveen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Heemserveen afvlakt naar +0,6% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Heemserveen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heemserveen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Heemserveen

7796€ 641.518

Veelgestelde vragen over Heemserveen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heemserveen (gemeente Hardenberg).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Heemserveen?
De gemiddelde huizenprijs in Heemserveen (gemeente Hardenberg) ligt in juni 2026 op € 641.518. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.431 per m². Daarmee is Heemserveen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Heemserveen?
De woningmarkt in Heemserveen (gemeente Hardenberg) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 641.518, een stijging van +0,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Heemserveen?
In Heemserveen (gemeente Hardenberg) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 615.600 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 641.518. Overbieden is gebruikelijk in Heemserveen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Heemserveen?
De huizenprijzen in Heemserveen (gemeente Hardenberg) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,6% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 641.518.
Hoeveel inwoners heeft Heemserveen?
Heemserveen telt 800 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Heemserveen heeft 114 woningen. Heemserveen valt onder gemeente Hardenberg.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Heemserveen?
Heemserveen valt onder gemeente Hardenberg. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hardenberg: circa € 684 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 156/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 57 per maand.
Is Heemserveen duur om te wonen?
Heemserveen (gemeente Hardenberg) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 641.518. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.560 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.