Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Hijum binnen gemeente LeeuwardenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Hijum (in groen) toont binnen gemeente Leeuwarden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Hijum

Plaats in gemeente Leeuwarden · 195 woningen

1958Bouwjaar
+2,1%Jaartrend
2Te koop
-16,1%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hijum
Gemiddelde huizenprijs in Hijum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 347.035
+2,1%
[ € 266.628 – € 426.246 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 332.883[ € 260.881 – € 418.257 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 339.885[ € 266.628 – € 426.246 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hijum

Straatbeeld van Lege Hearewei 30, 9054KC Hijum
Lege Hearewei 30
1805 · 68 m²
€ 262.788
Straatbeeld van Spoarleane 16, 9054KZ Hijum
Spoarleane 16
2012 · 115 m²
€ 316.108
Straatbeeld van Mieddyk 6, 9054LB Hijum
Mieddyk 6
1909 · 152 m²
€ 424.333

Huizenprijzen Hijum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Hijum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 347.035. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hijum (gemeente Leeuwarden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 846Sinds mei +0,2%
+€ 7.02512 maanden +2,1%
€ -7.39412 mnd vs. NL -2,2%
Hijum
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Hijum

In Hijum ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 343.208 in Hijum, met een vierkante meterprijs van € 2.633 per m².

Hijum€ 343.208€ 2.747
per m²		-1%

Hoeveel wordt er overboden in Hijum?

In Hijum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hijum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 1.928 per m².

Is Hijum duur om te wonen?

Hijum (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 347.035 (€ 2.633 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.119 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hijum
BetaalbaarDuur
€ 347.035[ € 272.502 – € 434.388 ]
Huizenprijs vs Nederland
34% lager[ € 347.035 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hijum?

In Hijum (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 332.883 (€ 1.849 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hijum (gemeente Leeuwarden) is 66% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hijum
Nederland
Verdeling woningtype
Hijum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hijum?

In staan er 1 woningen te koop in Hijum. Het aantal huishoudens en woningen in Hijum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hijum
1 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens196Vrijwel evenveel als woningen
Woningen195Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hijum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hijum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Hijum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hijum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Hijum

9054€ 347.035

Veelgestelde vragen over Hijum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hijum (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hijum?
De gemiddelde huizenprijs in Hijum (gemeente Leeuwarden) ligt in juni 2026 op € 347.035. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.928 per m². Daarmee is Hijum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Hijum?
De woningmarkt in Hijum (gemeente Leeuwarden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 347.035, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Hijum?
In Hijum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 332.883 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 347.035. Overbieden is gebruikelijk in Hijum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hijum?
De huizenprijzen in Hijum (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 347.035.
Hoeveel inwoners heeft Hijum?
Hijum telt 415 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Hijum heeft 195 woningen. Hijum valt onder gemeente Leeuwarden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hijum?
Hijum valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Hijum duur om te wonen?
Hijum (gemeente Leeuwarden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 347.035. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.119 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.