Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoarleane 16, 9054KZ Hijum

Woningwaarde Spoarleane 16

9054KZ Hijum

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.281
+2,3%
[ € 280.087 – € 356.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.441[ € 295.869 – € 327.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.271[ € 308.887 – € 341.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoarleane 16 in Hijum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.281 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds juli +0,2%
+€ 7.15912 maanden +2,3%
€ -3.83012 mnd vs. NL -1,2%
Spoarleane 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.281 voor Spoarleane 16 in Hijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoarleane 16 in Hijum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.271. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.281.

Verwachte verkoopprijs Spoarleane 16
€ 325.271[ € 308.887 – € 341.402 ]
Verkoper houdt over€ 320.443−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.926+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoarleane 16 in Hijum heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Spoarleane 16
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 311.441[ € 295.869 – € 327.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 393.650[ € 249.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoarleane 16 adviseren wij in een bod van € 325.271, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.441 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.281+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.271+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.535+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoarleane 16 zal in bij een vraagprijs van € 311.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoarleane 16 in Hijum bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoarleane 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.281
Verwachte verkoopprijs€ 325.271
Verwachte vraagprijs€ 311.441
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHijum→
PlaatsHijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Hijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekersein 8, 9054KW Hijum
Ekersein 8
1992 · 115 m²
€ 377.119
Straatbeeld van Holdingawei 77, 9053LV Feinsum
Holdingawei 77
2009 · 203 m²
€ 588.914
Straatbeeld van Oan 'e Slink 3, 9071XH Alde Leie
Oan 'e Slink 3
2019 · 61 m²
€ 185.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.281 zit Spoarleane 16 in het middensegment van Hijum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoarleane 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoarleane 16 in Hijum.

Wat is Spoarleane 16 in Hijum waard?
Spoarleane 16 in Hijum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.281 (bandbreedte € 280.087 – € 356.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoarleane 16 in Hijum?
De verwachte vraagprijs van Spoarleane 16 in Hijum is in augustus 2026 € 311.441 (bandbreedte € 295.869 – € 327.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoarleane 16 in Hijum?
Voor Spoarleane 16 adviseren wij een bod van € 325.271 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoarleane 16 in Hijum?
De geschatte bruto maandlasten van Spoarleane 16 in Hijum bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoarleane 16 in Hijum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoarleane 16 in Hijum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoarleane 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijum is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Spoarleane 16 ligt rond € 318.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoarleane 16?
Huishoudens in de buurt van Spoarleane 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.