Woningwaarde Ekersein 8

9054KW Hijum

115 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.257Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 374.544

+2,1%

[ € 329.599 – € 419.489 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 366.625[ € 348.294 – € 384.956 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 382.634[ € 363.271 – € 401.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekersein 8 in Hijum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.544 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 7.58212 maanden +2,1%+2,1%

€ -7.97912 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Ekersein 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.544 voor Ekersein 8 in Hijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekersein 8 in Hijum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 382.634. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.544.

Verwachte verkoopprijs Ekersein 8

€ 382.634[ € 363.271 – € 401.509 ]

Verkoper houdt over€ 377.175−€ 5.459 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 392.437+€ 9.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 382.634

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 377.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekersein 8 in Hijum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 366.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Ekersein 8

Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.

€ 366.625[ € 348.294 – € 384.956 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.188[ € 3.029 – € 3.347 ]

Gem. vraagprijs in Stiens e.o.

€ 430.219[ € 189.000 – € 967.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekersein 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 382.634, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.625 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.544+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 382.634+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 401.766+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekersein 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 366.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekersein 8 in Hijum bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 374.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 187.000€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.900/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.900

Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekersein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.544

Verwachte verkoopprijs€ 382.634

Verwachte vraagprijs€ 366.625

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHijum→

PlaatsHijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (12%)

C (39%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (12%)

Wonen in Hijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.544 ligt Ekersein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hijum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ekersein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekersein 8 in Hijum.

Wat is Ekersein 8 in Hijum waard?

Ekersein 8 in Hijum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.544 (bandbreedte € 329.599 – € 419.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ekersein 8 in Hijum?

De verwachte vraagprijs van Ekersein 8 in Hijum is in juni 2026 € 366.625 (bandbreedte € 348.294 – € 384.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.

Hoeveel moet ik overbieden op Ekersein 8 in Hijum?

Voor Ekersein 8 adviseren wij een bod van € 382.634 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ekersein 8 in Hijum?

De geschatte bruto maandlasten van Ekersein 8 in Hijum bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ekersein 8 in Hijum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ekersein 8 in Hijum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekersein 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijum is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ekersein 8 ligt rond € 374.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ekersein 8?

Huishoudens in de buurt van Ekersein 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.