Huizenprijzen Stiens e.o. (Leeuwarden)
Wijk in Stiens · 3.781 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stiens e.o.
Huizenprijzen Stiens e.o. : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stiens e.o. bedraagt in oktober 2026 € 391.710. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stiens e.o. beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Stiens e.o.
De huizenprijzen in Stiens e.o. verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.577 per m². De duurste buurten zijn Feinsum en Stiens met vierkante meterprijzen tot € 2.773 per m², terwijl buurten als Alde Leie en Buitengebied Stiens goedkopere opties bieden.
| Alde Leie | € 380.295 | € 2.333 per m² | -3% |
| Buitengebied Stiens | € 552.862 | € 1.352 per m² | +41% |
| Feinsum | € 515.781 | € 2.773 per m² | +32% |
| Hijum | € 341.808 | € 2.441 per m² | -13% |
| Stiens | € 387.557 | € 2.768 per m² | -1% |
Duurste straten in Stiens e.o.
De duurste straat in Stiens e.o. is Ieleane met een gemiddelde huizenprijs van € 641.321. De meest betaalbare straat is Op 't Fintsje (€ 255.171).
- Ieleane€ 641.321
- Wurgedyk€ 632.727
- Eysingastrjitte€ 618.602
- Truerderdyk€ 601.063
- It Noarderfjild€ 585.522
- Nije Poarte€ 198.285
- St. Vitusplein€ 238.345
- Cedrushôf€ 247.011
- Stienpaad€ 251.695
- Op 't Fintsje€ 255.171
Hoeveel wordt er overboden in Stiens e.o.?
In Stiens e.o. wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Hijum kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Stiens ligt dit op +3,3%.
- Hijum+4,3%
- Alde Leie+4,2%
- Stiens+4,1%
- Feinsum+3,6%
- Buitengebied Stiens+3,3%
Is Stiens e.o. duur om te wonen?
Stiens e.o. is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 391.710 (€ 2.821 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.047 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stiens e.o.?
In Stiens e.o. staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 376.519 (€ 2.477 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Stiens e.o. is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stiens e.o.?
De huizenprijzen in Stiens e.o. stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stiens e.o. in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Stiens e.o.
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stiens e.o..