Huizenprijzen Stiens e.o. (Leeuwarden)
Wijk in Stiens · 3.781 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stiens e.o.
Huizenprijzen Stiens e.o. : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stiens e.o. bedraagt in juni 2026 € 392.490. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stiens e.o. blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Stiens e.o.
De huizenprijzen in Stiens e.o. verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.582 per m². De duurste buurten zijn Feinsum en Stiens met vierkante meterprijzen tot € 2.841 per m², terwijl buurten als Alde Leie en Buitengebied Stiens goedkopere opties bieden.
| Alde Leie | € 383.158 | € 2.395 per m² | -2% |
| Buitengebied Stiens | € 532.259 | € 1.308 per m² | +36% |
| Feinsum | € 528.427 | € 2.841 per m² | +35% |
| Hijum | € 343.208 | € 2.451 per m² | -13% |
| Stiens | € 388.905 | € 2.778 per m² | -1% |
Duurste straten in Stiens e.o.
De duurste straat in Stiens e.o. is Nijlânsdyk met een gemiddelde huizenprijs van € 649.747. De meest betaalbare straat is Skoallestrjitte (€ 264.718).
- Nijlânsdyk€ 649.747
- Ieleane€ 641.321
- Harnsterdyk€ 627.455
- Eysingastrjitte€ 605.807
- Truerderdyk€ 602.876
- Stienpaad€ 261.982
- Ferniastins€ 263.123
- Regnerus Falcostrjitte€ 263.692
- St. Vitusplein€ 264.417
- Skoallestrjitte€ 264.718
Hoeveel wordt er overboden in Stiens e.o.?
In Stiens e.o. wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Hijum kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Stiens ligt dit op +3,3%.
- Hijum+4,3%
- Alde Leie+4,2%
- Stiens+4,1%
- Feinsum+3,5%
- Buitengebied Stiens+3,3%
Is Stiens e.o. duur om te wonen?
Stiens e.o. is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 392.490 (€ 2.895 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.220 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stiens e.o.?
In Stiens e.o. staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 377.190 (€ 2.482 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Stiens e.o. is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in Stiens e.o.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stiens e.o.?
De huizenprijzen in Stiens e.o. stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Stiens e.o. of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stiens e.o. in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Stiens e.o.
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stiens e.o..