Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arjen Roelswei 41, 9071XL Alde Leie

Woningwaarde Arjen Roelswei 41

9071XL Alde Leie

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.611
+2,3%
[ € 296.218 – € 377.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.365[ € 312.897 – € 345.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.016[ € 326.664 – € 361.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Arjen Roelswei 41 in Alde Leie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.611 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds juli +0,2%
+€ 7.57112 maanden +2,3%
€ -4.05112 mnd vs. NL -1,2%
Arjen Roelswei 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.611 voor Arjen Roelswei 41 in Alde Leie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arjen Roelswei 41 in Alde Leie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.016. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.611.

Verwachte verkoopprijs Arjen Roelswei 41
€ 344.016[ € 326.664 – € 361.050 ]
Verkoper houdt over€ 338.982−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.046+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arjen Roelswei 41 in Alde Leie heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Arjen Roelswei 41
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 329.365[ € 312.897 – € 345.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 393.650[ € 249.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arjen Roelswei 41 adviseren wij in een bod van € 344.016, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.365 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.611+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.016+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.217+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arjen Roelswei 41 zal in bij een vraagprijs van € 329.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arjen Roelswei 41 in Alde Leie bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 336.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arjen Roelswei 41

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.611
Verwachte verkoopprijs€ 344.016
Verwachte vraagprijs€ 329.365
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAlde Leie
PlaatsAlde Leie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alde Leie besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (30%)
E (4%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Alde Leie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alde Leie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijester Hegedyk 16, 9071XC Alde Leie
Leijester Hegedyk 16
1900 · 82 m²
€ 242.988
Straatbeeld van Leijester Hegedyk 46, 9071XD Alde Leie
Leijester Hegedyk 46
1908 · 61 m²
€ 198.728
Straatbeeld van Uniabuert 9, 9051CT Stiens
Uniabuert 9
1900 · 99 m²
€ 192.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arjen Roelswei 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alde Leie willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arjen Roelswei 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arjen Roelswei 41 in Alde Leie.

Wat is Arjen Roelswei 41 in Alde Leie waard?
Arjen Roelswei 41 in Alde Leie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.611 (bandbreedte € 296.218 – € 377.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alde Leie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arjen Roelswei 41 in Alde Leie?
De verwachte vraagprijs van Arjen Roelswei 41 in Alde Leie is in augustus 2026 € 329.365 (bandbreedte € 312.897 – € 345.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Arjen Roelswei 41 in Alde Leie?
Voor Arjen Roelswei 41 adviseren wij een bod van € 344.016 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arjen Roelswei 41 in Alde Leie?
De geschatte bruto maandlasten van Arjen Roelswei 41 in Alde Leie bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arjen Roelswei 41 in Alde Leie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arjen Roelswei 41 in Alde Leie is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arjen Roelswei 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alde Leie is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Arjen Roelswei 41 ligt rond € 336.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arjen Roelswei 41?
Huishoudens in de buurt van Arjen Roelswei 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alde Leie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.