Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Alde Leie binnen gemeente LeeuwardenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Alde Leie (in groen) toont binnen gemeente Leeuwarden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Alde Leie

Plaats in gemeente Leeuwarden · 120 woningen

1932Bouwjaar
+2,3%Jaartrend
0Te koop
-7,6%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Alde Leie
Gemiddelde huizenprijs in Alde Leie
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 380.243
+2,3%
[ € 276.858 – € 467.634 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 365.045[ € 271.012 – € 458.801 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 372.566[ € 276.858 – € 467.634 ]

Recent berekende huizenprijzen in Alde Leie

Straatbeeld van Oan 'e Slink 3, 9071XH Alde Leie
Oan 'e Slink 3
2019 · 61 m²
€ 185.125
Straatbeeld van Leijester Hegedyk 46, 9071XD Alde Leie
Leijester Hegedyk 46
1908 · 61 m²
€ 198.728
Straatbeeld van Leijester Hegedyk 17, 9071XB Alde Leie
Leijester Hegedyk 17
1800 · 137 m²
€ 346.187

Huizenprijzen Alde Leie : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Alde Leie (gemeente Leeuwarden) bedraagt in augustus 2026 € 380.243. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Alde Leie (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 927Sinds juli +0,2%
+€ 8.55212 maanden +2,3%
€ -4.57612 mnd vs. NL -1,2%
Alde Leie
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Alde Leie?

In Alde Leie (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Alde Leie (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.377 per m².

Is Alde Leie duur om te wonen?

Alde Leie (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 380.243 (€ 2.757 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.498 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Alde Leie
BetaalbaarDuur
€ 380.243[ € 282.830 – € 476.638 ]
Huizenprijs vs Nederland
28% lager[ € 380.243 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Alde Leie?

In Alde Leie (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 365.045 (€ 2.282 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Alde Leie (gemeente Leeuwarden) is 85% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Alde Leie
Nederland
Verdeling woningtype
Alde Leie
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Alde Leie?

In staan er 1 woningen te koop in Alde Leie. Het aantal huishoudens en woningen in Alde Leie is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Alde Leie
1 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens121Vrijwel evenveel als woningen
Woningen120Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Alde Leie?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Alde Leie stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Alde Leie in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Alde Leie

9071€ 380.243

Veelgestelde vragen over Alde Leie

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Alde Leie (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Alde Leie?
De gemiddelde huizenprijs in Alde Leie (gemeente Leeuwarden) ligt in augustus 2026 op € 380.243. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.377 per m². Daarmee is Alde Leie betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Alde Leie?
De woningmarkt in Alde Leie (gemeente Leeuwarden) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 380.243, een stijging van +2,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Alde Leie?
In Alde Leie (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 365.045 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 380.243. Overbieden is gebruikelijk in Alde Leie.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Alde Leie?
De huizenprijzen in Alde Leie (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,3% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 380.243.
Hoeveel inwoners heeft Alde Leie?
Alde Leie telt 235 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Alde Leie heeft 120 woningen. Alde Leie valt onder gemeente Leeuwarden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Alde Leie?
Alde Leie valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 938 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 394/jaar), rioolheffing (€ 179/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 365/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.
Is Alde Leie duur om te wonen?
Alde Leie (gemeente Leeuwarden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 380.243. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.498 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.