Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oan 'e Slink 3, 9071XH Alde Leie

Woningwaarde Oan 'e Slink 3

9071XH Alde Leie

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.861
+2,1%
[ € 161.798 – € 205.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.173[ € 170.214 – € 188.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.671[ € 179.065 – € 197.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Oan 'e Slink 3 in Alde Leie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 183.861 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds mei +0,2%
+€ 3.72212 maanden +2,1%
€ -3.91712 mnd vs. NL -2,2%
Oan 'e Slink 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.861 voor Oan 'e Slink 3 in Alde Leie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oan 'e Slink 3 in Alde Leie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.671. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 183.861.

Verwachte verkoopprijs Oan 'e Slink 3
€ 188.671[ € 179.065 – € 197.915 ]
Verkoper houdt over€ 185.346−€ 3.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.594+€ 5.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oan 'e Slink 3 in Alde Leie heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Oan 'e Slink 3
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 179.173[ € 170.214 – € 188.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 430.219[ € 189.000 – € 967.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oan 'e Slink 3 adviseren wij in een bod van € 188.671, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.173 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.861+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.671+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.105+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oan 'e Slink 3 zal in bij een vraagprijs van € 179.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oan 'e Slink 3 in Alde Leie bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 183.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 899
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oan 'e Slink 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.861
Verwachte verkoopprijs€ 188.671
Verwachte vraagprijs€ 179.173
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAlde Leie
PlaatsAlde Leie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alde Leie besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (31%)
E (4%)
F (9%)
G (27%)

Wonen in Alde Leie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alde Leie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens
Petterhústerdyk 23
2023 · 97 m²
€ 299.651
Straatbeeld van Spoarleane 16, 9054KZ Hijum
Spoarleane 16
2012 · 115 m²
€ 316.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.861 is Oan 'e Slink 3 een van de meer betaalbare woningen in Alde Leie. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oan 'e Slink 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oan 'e Slink 3 in Alde Leie.

Wat is Oan 'e Slink 3 in Alde Leie waard?
Oan 'e Slink 3 in Alde Leie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.861 (bandbreedte € 161.798 – € 205.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alde Leie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oan 'e Slink 3 in Alde Leie?
De verwachte vraagprijs van Oan 'e Slink 3 in Alde Leie is in juni 2026 € 179.173 (bandbreedte € 170.214 – € 188.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Oan 'e Slink 3 in Alde Leie?
Voor Oan 'e Slink 3 adviseren wij een bod van € 188.671 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oan 'e Slink 3 in Alde Leie?
De geschatte bruto maandlasten van Oan 'e Slink 3 in Alde Leie bedragen € 1.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 899 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oan 'e Slink 3 in Alde Leie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oan 'e Slink 3 in Alde Leie is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oan 'e Slink 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alde Leie is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oan 'e Slink 3 ligt rond € 183.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oan 'e Slink 3?
Huishoudens in de buurt van Oan 'e Slink 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alde Leie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.