Huiswaardemeter
Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens

Woningwaarde Petterhústerdyk 23

9051CZ Stiens

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.651
+2,1%
[ € 263.693 – € 335.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.061[ € 278.408 – € 307.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.389[ € 290.936 – € 321.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Petterhústerdyk 23 in Stiens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.651 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds mei +0,2%
+€ 6.06512 maanden +2,1%
€ -6.38512 mnd vs. NL -2,2%
Petterhústerdyk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.651 voor Petterhústerdyk 23 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petterhústerdyk 23 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.651.

Verwachte verkoopprijs Petterhústerdyk 23
€ 306.389[ € 290.936 – € 321.561 ]
Verkoper houdt over€ 301.769−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.667+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petterhústerdyk 23 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Petterhústerdyk 23
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 293.061[ € 278.408 – € 307.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 390.917[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petterhústerdyk 23 adviseren wij in een bod van € 306.389, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.061 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.651+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.389+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.708+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petterhústerdyk 23 zal in bij een vraagprijs van € 293.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petterhústerdyk 23 in Stiens bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 299.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petterhústerdyk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.651
Verwachte verkoopprijs€ 306.389
Verwachte vraagprijs€ 293.061
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oan 'e Slink 3, 9071XH Alde Leie
Oan 'e Slink 3
2019 · 61 m²
€ 183.861
Straatbeeld van Spoarleane 16, 9054KZ Hijum
Spoarleane 16
2012 · 115 m²
€ 316.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petterhústerdyk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiens willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Petterhústerdyk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petterhústerdyk 23 in Stiens.

Wat is Petterhústerdyk 23 in Stiens waard?
Petterhústerdyk 23 in Stiens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.651 (bandbreedte € 263.693 – € 335.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petterhústerdyk 23 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Petterhústerdyk 23 in Stiens is in juni 2026 € 293.061 (bandbreedte € 278.408 – € 307.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Petterhústerdyk 23 in Stiens?
Voor Petterhústerdyk 23 adviseren wij een bod van € 306.389 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petterhústerdyk 23 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Petterhústerdyk 23 in Stiens bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petterhústerdyk 23 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petterhústerdyk 23 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petterhústerdyk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Petterhústerdyk 23 ligt rond € 299.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petterhústerdyk 23?
Huishoudens in de buurt van Petterhústerdyk 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.