Woningwaarde Mieddyk 6, Hijum (9054LB)

Wat is mijn huis waard?

Mieddyk 6 in Hijum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.333 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 8.58912 maanden +2,1%+2,1%

€ -9.04112 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Mieddyk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.333 voor Mieddyk 6 in Hijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mieddyk 6 in Hijum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.682. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.333.

Verwachte verkoopprijs Mieddyk 6

€ 432.682[ € 410.756 – € 453.993 ]

Verkoper houdt over€ 426.672−€ 6.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 443.486+€ 10.804 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.682

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mieddyk 6 in Hijum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Mieddyk 6

Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.

€ 416.145[ € 395.338 – € 436.952 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]

Gem. vraagprijs in Stiens e.o.

€ 430.219[ € 189.000 – € 967.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mieddyk 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 432.682, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.145 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.333+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.682+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.316+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mieddyk 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 416.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mieddyk 6 in Hijum bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 424.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 212.000€ 636.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.146/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.146

Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mieddyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte830 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.333

Verwachte verkoopprijs€ 432.682

Verwachte vraagprijs€ 416.145

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Hijum

PlaatsHijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hijum besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.570 kWh/jr)Elektriciteit(4.570 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.920 kWh/jr)Teruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C

D

G

Deze woning

C (33%)

D (33%)

G (33%)

Wonen in Buitengebied Hijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Mieddyk 6 bedraagt € 424.333. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mieddyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mieddyk 6 in Hijum.

Wat is Mieddyk 6 in Hijum waard?

Mieddyk 6 in Hijum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.333 (bandbreedte € 373.413 – € 475.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hijum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mieddyk 6 in Hijum?

De verwachte vraagprijs van Mieddyk 6 in Hijum is in juni 2026 € 416.145 (bandbreedte € 395.338 – € 436.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.

Hoeveel moet ik overbieden op Mieddyk 6 in Hijum?

Voor Mieddyk 6 adviseren wij een bod van € 432.682 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mieddyk 6 in Hijum?

De geschatte bruto maandlasten van Mieddyk 6 in Hijum bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mieddyk 6 in Hijum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mieddyk 6 in Hijum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Mieddyk 6?

Huishoudens in de buurt van Mieddyk 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Mieddyk 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde