Huizenprijzen Hilaard
Plaats in gemeente Leeuwarden · 127 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hilaard
Huizenprijzen Hilaard : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hilaard (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 487.378. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hilaard (gemeente Leeuwarden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Hilaard
Buitengebied Hilaard is met € 727.533 de duurste buurt in Hilaard, gevolgd door Hilaard (€ 437.059). De gemiddelde vierkante meterprijs in Hilaard bedraagt € 2.764 per m².
| Buitengebied Hilaard | € 727.533 | € 1.758 per m² | +49% |
| Hilaard | € 437.059 | € 2.974 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Hilaard?
In Hilaard (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. Hilaard kent met +3,9% het hoogste overbod, in Buitengebied Hilaard ligt dit op +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hilaard (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.119 per m².
- Hilaard+3,9%
- Buitengebied Hilaard+2,9%
Is Hilaard duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 487.378 (€ 2.764 per m²) is Hilaard (gemeente Leeuwarden) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.306 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hilaard?
In Hilaard (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 470.394 (€ 2.045 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Hilaard (gemeente Leeuwarden) is 86% koopwoning en 9% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hilaard?
In staan er 2 woningen te koop in Hilaard. Het aantal huishoudens en woningen in Hilaard is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hilaard?
De huizenprijzen in Hilaard stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Hilaard of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hilaard in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Hilaard
Veelgestelde vragen over Hilaard
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hilaard (gemeente Leeuwarden).