Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Jellum binnen gemeente LeeuwardenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Jellum (in groen) toont binnen gemeente Leeuwarden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Jellum

Plaats in gemeente Leeuwarden · 59 woningen

1919Bouwjaar
+2,3%Jaartrend
1Te koop
+26,7%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Jellum
Gemiddelde huizenprijs in Jellum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 521.531
+2,3%
[ € 292.370 – € 646.932 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 504.466[ € 286.166 – € 637.926 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 512.923[ € 292.370 – € 646.932 ]

Recent berekende huizenprijzen in Jellum

Straatbeeld van Hegedyk 36, 9026BB Jellum
Hegedyk 36
1918 · 97 m²
€ 243.525
Straatbeeld van Hegedyk 6, 9026BB Jellum
Hegedyk 6
1995 · 174 m²
€ 491.259
Straatbeeld van Hegedyk 20, 9026BB Jellum
Hegedyk 20
1937 · 191 m²
€ 571.176

Huizenprijzen Jellum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Jellum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in augustus 2026 € 521.531. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Jellum (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.271Sinds juli +0,2%
+€ 11.73012 maanden +2,3%
€ -6.27612 mnd vs. NL -1,2%
Jellum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Jellum?

In Jellum (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Jellum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 1.301 per m².

Is Jellum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 521.531 (€ 1.878 per m²) is Jellum (gemeente Leeuwarden) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.896 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Jellum
BetaalbaarDuur
€ 521.531[ € 298.709 – € 656.066 ]
Huizenprijs vs Nederland
1% lager[ € 521.531 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Jellum?

In Jellum (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 504.466 (€ 1.258 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Jellum (gemeente Leeuwarden) is 95% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Jellum
Nederland
Verdeling woningtype
Jellum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Jellum?

In staan er 0 woningen te koop in Jellum. Het aantal huishoudens en woningen in Jellum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 1,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Jellum
0 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens59Vrijwel evenveel als woningen
Woningen59Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Jellum

Straatbeeld van Hegedyk 4, 9026BB Jellum
Hegedyk 4
2001 · 336 m²
€ 975.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Jellum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Jellum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Jellum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Jellum

9026€ 521.531

Veelgestelde vragen over Jellum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Jellum (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Jellum?
De gemiddelde huizenprijs in Jellum (gemeente Leeuwarden) ligt in augustus 2026 op € 521.531. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.301 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Jellum?
De woningmarkt in Jellum (gemeente Leeuwarden) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 521.531, een stijging van +2,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Jellum?
In Jellum (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 504.466 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 521.531. Overbieden is gebruikelijk in Jellum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Jellum?
De huizenprijzen in Jellum (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,3% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 521.531.
Hoeveel inwoners heeft Jellum?
Jellum telt 145 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Jellum heeft 59 woningen. Jellum valt onder gemeente Leeuwarden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Jellum?
Jellum valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 938 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 394/jaar), rioolheffing (€ 179/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 365/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.
Is Jellum duur om te wonen?
De huizenprijzen in Jellum (gemeente Leeuwarden) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 521.531. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.896 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.