Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Jellum binnen gemeente LeeuwardenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Jellum (in groen) toont binnen gemeente Leeuwarden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Jellum

Plaats in gemeente Leeuwarden · 59 woningen

1919Bouwjaar
+2,1%Jaartrend
1Te koop
+23,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Jellum
Gemiddelde huizenprijs in Jellum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 509.236
+2,1%
[ € 289.398 – € 644.718 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 492.501[ € 283.240 – € 635.742 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 500.794[ € 289.398 – € 644.718 ]

Recent berekende huizenprijzen in Jellum

Straatbeeld van Smidshoeke 1, 9026BG Jellum
Smidshoeke 1
1950 · 170 m²
€ 295.952
Straatbeeld van Hegedyk 6, 9026BB Jellum
Hegedyk 6
1995 · 174 m²
€ 487.905
Straatbeeld van Hegedyk 20, 9026BB Jellum
Hegedyk 20
1937 · 191 m²
€ 567.276

Huizenprijzen Jellum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Jellum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 509.236. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Jellum (gemeente Leeuwarden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.241Sinds mei +0,2%
+€ 10.30812 maanden +2,1%
€ -10.85012 mnd vs. NL -2,2%
Jellum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Jellum?

In Jellum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Jellum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 1.270 per m².

Is Jellum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 509.236 (€ 1.805 per m²) is Jellum (gemeente Leeuwarden) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.164 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Jellum
BetaalbaarDuur
€ 509.236[ € 295.690 – € 653.822 ]
Huizenprijs vs Nederland
4% lager[ € 509.236 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Jellum?

In Jellum (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 492.501 (€ 1.228 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Jellum (gemeente Leeuwarden) is 95% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Jellum
Nederland
Verdeling woningtype
Jellum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Jellum?

In staan er 0 woningen te koop in Jellum. Het aantal huishoudens en woningen in Jellum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 1,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Jellum
0 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens59Vrijwel evenveel als woningen
Woningen59Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Jellum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Jellum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Jellum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Jellum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Jellum

9026€ 509.236

Veelgestelde vragen over Jellum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Jellum (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Jellum?
De gemiddelde huizenprijs in Jellum (gemeente Leeuwarden) ligt in juni 2026 op € 509.236. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.270 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Jellum?
De woningmarkt in Jellum (gemeente Leeuwarden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 509.236, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Jellum?
In Jellum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 492.501 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 509.236. Overbieden is gebruikelijk in Jellum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Jellum?
De huizenprijzen in Jellum (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 509.236.
Hoeveel inwoners heeft Jellum?
Jellum telt 145 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Jellum heeft 59 woningen. Jellum valt onder gemeente Leeuwarden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Jellum?
Jellum valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Jellum duur om te wonen?
De huizenprijzen in Jellum (gemeente Leeuwarden) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 509.236. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.164 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.