Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hegedyk 36, 9026BB Jellum

Woningwaarde Hegedyk 36

9026BB Jellum

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.525
+2,3%
[ € 214.302 – € 272.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.358[ € 226.440 – € 250.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.804[ € 237.309 – € 262.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 36 in Jellum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.525 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds juli +0,2%
+€ 5.47712 maanden +2,3%
€ -2.93112 mnd vs. NL -1,2%
Hegedyk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.525 voor Hegedyk 36 in Jellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 36 in Jellum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.804. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 243.525.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 36
€ 248.804[ € 237.309 – € 262.289 ]
Verkoper houdt over€ 244.817−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.930+€ 7.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 36 in Jellum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 36
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 238.358[ € 226.440 – € 250.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 36 adviseren wij in een bod van € 248.804, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 238.358 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.525+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.804+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.244+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 36 zal in bij een vraagprijs van € 238.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 36 in Jellum bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 243.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.525
Verwachte verkoopprijs€ 248.804
Verwachte vraagprijs€ 238.358
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJellum
PlaatsJellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jellum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (19%)
D (4%)
E (12%)
F (4%)
G (31%)

Wonen in Jellum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jellum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken13,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 45, 9026BA Jellum
Hegedyk 45
1928 · 184 m²
€ 299.598
Straatbeeld van Fûns 2, 9023AP Jorwert
Fûns 2
1917 · 87 m²
€ 238.128
Straatbeeld van Húns 18, 8832KB Húns
Húns 18
1919 · 115 m²
€ 253.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.525 is Hegedyk 36 een van de meer betaalbare woningen in Jellum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 36 in Jellum.

Wat is Hegedyk 36 in Jellum waard?
Hegedyk 36 in Jellum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.525 (bandbreedte € 214.302 – € 272.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jellum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 36 in Jellum?
De verwachte vraagprijs van Hegedyk 36 in Jellum is in augustus 2026 € 238.358 (bandbreedte € 226.440 – € 250.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 36 in Jellum?
Voor Hegedyk 36 adviseren wij een bod van € 248.804 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 36 in Jellum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 36 in Jellum bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 36 in Jellum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 36 in Jellum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jellum is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 36 ligt rond € 243.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 36?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jellum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.