Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fûns 2, 9023AP Jorwert

Woningwaarde Fûns 2

9023AP Jorwert

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.128
+2,3%
[ € 209.553 – € 266.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.550[ € 220.923 – € 244.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.840[ € 231.527 – € 255.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûns 2 in Jorwert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.128 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds juli +0,2%
+€ 5.35612 maanden +2,3%
€ -2.86612 mnd vs. NL -1,2%
Fûns 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.128 voor Fûns 2 in Jorwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûns 2 in Jorwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.128.

Verwachte verkoopprijs Fûns 2
€ 243.840[ € 231.527 – € 255.899 ]
Verkoper houdt over€ 239.908−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.867+€ 7.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fûns 2 in Jorwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Fûns 2
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 232.550[ € 220.923 – € 244.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûns 2 adviseren wij in een bod van € 243.840, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.550 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.128+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.840+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.032+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûns 2 zal in bij een vraagprijs van € 232.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûns 2 in Jorwert bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 238.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûns 2

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.128
Verwachte verkoopprijs€ 243.840
Verwachte vraagprijs€ 232.550
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Jorwert→
PlaatsJorwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jorwert besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (30%)
C (10%)
D (10%)
E (20%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Jorwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jorwert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 36, 9026BB Jellum
Hegedyk 36
1918 · 97 m²
€ 243.525
Straatbeeld van Húns 15, 8832KB Húns
Húns 15
1919 · 71 m²
€ 160.031
Straatbeeld van Wielsterdyk 39, 9024BD Weidum
Wielsterdyk 39
1920 · 92 m²
€ 254.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.128 is Fûns 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Jorwert. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fûns 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûns 2 in Jorwert.

Wat is Fûns 2 in Jorwert waard?
Fûns 2 in Jorwert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.128 (bandbreedte € 209.553 – € 266.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jorwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fûns 2 in Jorwert?
De verwachte vraagprijs van Fûns 2 in Jorwert is in augustus 2026 € 232.550 (bandbreedte € 220.923 – € 244.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûns 2 in Jorwert?
Voor Fûns 2 adviseren wij een bod van € 243.840 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûns 2 in Jorwert?
De geschatte bruto maandlasten van Fûns 2 in Jorwert bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûns 2 in Jorwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûns 2 in Jorwert is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûns 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jorwert is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Fûns 2 ligt rond € 238.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûns 2?
Huishoudens in de buurt van Fûns 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jorwert heeft 19% van de woningen zonnepanelen.