Huizenprijzen Dorpen Zuid-West (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 1.718 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dorpen Zuid-West
Huizenprijzen Dorpen Zuid-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dorpen Zuid-West bedraagt in juni 2026 € 427.768. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dorpen Zuid-West blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Dorpen Zuid-West
De huizenprijzen in Dorpen Zuid-West verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.918 per m². De duurste buurten zijn Hilaard en Wytgaard met vierkante meterprijzen tot € 2.838 per m², terwijl buurten als Buitengebied Mantgum en Buitengebied Weidum goedkopere opties bieden.
| Baard | € 430.474 | € 2.152 per m² | +1% |
| Bears | € 485.414 | € 1.989 per m² | +13% |
| Buitengebied Hilaard | € 727.533 | € 1.223 per m² | +70% |
| Buitengebied Jorwert | € 598.526 | € 1.056 per m² | +40% |
| Buitengebied Mantgum | € 653.352 | € 860 per m² | +53% |
| Buitengebied Weidum | € 509.448 | € 585 per m² | +19% |
| Buitengebied Wytgaard | € 558.447 | € 1.432 per m² | +31% |
| Easterlittens | € 411.453 | € 2.689 per m² | -4% |
| Hilaard | € 437.059 | € 2.838 per m² | +2% |
| Húns | € 400.892 | € 1.790 per m² | -6% |
| Jellum | € 509.236 | € 1.270 per m² | +19% |
| Jorwert | € 358.293 | € 1.856 per m² | -16% |
| Mantgum | € 438.623 | € 2.423 per m² | +3% |
| Weidum | € 341.150 | € 2.454 per m² | -20% |
| Wytgaard | € 373.773 | € 2.728 per m² | -13% |
Duurste straten in Dorpen Zuid-West
De duurste straat in Dorpen Zuid-West is Hilaerdermieden met een gemiddelde huizenprijs van € 928.199. De meest betaalbare straat is Tjissema (€ 276.129).
- Hilaerdermieden€ 928.199
- Lapedyk€ 862.775
- Skillaerd€ 840.031
- Hilaarderdyk€ 782.693
- Hesenserreed€ 766.775
- Idzerdaleane€ 244.021
- Binnenbuorren€ 254.532
- Flaemske Banken€ 255.697
- it Kleaster€ 273.137
- Tjissema€ 276.129
Hoeveel wordt er overboden in Dorpen Zuid-West?
In Dorpen Zuid-West wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9% en uitschieters tot +4,4%. Vooral Wytgaard en Weidum zijn in Dorpen Zuid-West gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Hilaard en Buitengebied Mantgum liggen de overbiedingen lager.
- Wytgaard+4,4%
- Weidum+4,3%
- Jorwert+4,2%
- Easterlittens+4,0%
- Hilaard+3,9%
- Buitengebied Hilaard+2,9%
- Buitengebied Mantgum+3,1%
- Buitengebied Jorwert+3,1%
- Buitengebied Weidum+3,4%
- Jellum+3,4%
Is Dorpen Zuid-West duur om te wonen?
Dorpen Zuid-West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 427.768 (€ 2.626 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.060 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dorpen Zuid-West?
In Dorpen Zuid-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 411.882 (€ 1.847 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dorpen Zuid-West is 83% koopwoning en 17% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dorpen Zuid-West?
De huizenprijzen in Dorpen Zuid-West stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Dorpen Zuid-West of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dorpen Zuid-West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Dorpen Zuid-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dorpen Zuid-West.