Huizenprijzen Dorpen Zuid-West (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 1.718 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dorpen Zuid-West
Huizenprijzen Dorpen Zuid-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dorpen Zuid-West bedraagt in oktober 2026 € 427.125. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dorpen Zuid-West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Dorpen Zuid-West
De huizenprijzen in Dorpen Zuid-West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.924 per m². De duurste buurten zijn Hilaard en Wytgaard met vierkante meterprijzen tot € 2.775 per m², terwijl buurten als Buitengebied Mantgum en Buitengebied Weidum goedkopere opties bieden.
| Baard | € 428.986 | € 2.145 per m² | +0% |
| Bears | € 466.034 | € 1.902 per m² | +9% |
| Buitengebied Hilaard | € 684.630 | € 1.151 per m² | +60% |
| Buitengebied Jorwert | € 592.247 | € 1.035 per m² | +39% |
| Buitengebied Mantgum | € 718.719 | € 951 per m² | +68% |
| Buitengebied Weidum | € 505.030 | € 580 per m² | +18% |
| Buitengebied Wytgaard | € 563.737 | € 1.416 per m² | +32% |
| Easterlittens | € 409.672 | € 2.678 per m² | -4% |
| Hilaard | € 430.089 | € 2.775 per m² | +1% |
| Húns | € 398.177 | € 1.754 per m² | -7% |
| Jellum | € 519.530 | € 1.309 per m² | +22% |
| Jorwert | € 377.979 | € 2.223 per m² | -12% |
| Mantgum | € 439.463 | € 2.428 per m² | +3% |
| Weidum | € 328.182 | € 2.378 per m² | -23% |
| Wytgaard | € 373.417 | € 2.706 per m² | -13% |
Duurste straten in Dorpen Zuid-West
De duurste straat in Dorpen Zuid-West is Púndyk met een gemiddelde huizenprijs van € 624.279. De meest betaalbare straat is Tjissema (€ 269.383).
- Púndyk€ 624.279
- Tsjerkelânsleane€ 594.796
- Van Aylvaleane€ 591.297
- Jaring Waltastrjitte€ 581.368
- Hoptille€ 577.950
- Flaemske Banken€ 242.027
- Skildyk€ 243.183
- Idzerdaleane€ 244.692
- it Kleaster€ 266.479
- Tjissema€ 269.383
Hoeveel wordt er overboden in Dorpen Zuid-West?
In Dorpen Zuid-West wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8% en uitschieters tot +4,3%. Vooral Wytgaard en Weidum zijn in Dorpen Zuid-West gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Mantgum en Buitengebied Hilaard liggen de overbiedingen lager.
- Wytgaard+4,3%
- Weidum+4,3%
- Jorwert+4,1%
- Easterlittens+3,9%
- Húns+3,9%
- Buitengebied Mantgum+2,9%
- Buitengebied Hilaard+2,9%
- Buitengebied Jorwert+3,1%
- Buitengebied Weidum+3,4%
- Jellum+3,4%
Is Dorpen Zuid-West duur om te wonen?
Dorpen Zuid-West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 427.125 (€ 2.590 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.917 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dorpen Zuid-West?
In Dorpen Zuid-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 411.326 (€ 1.853 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dorpen Zuid-West is 83% koopwoning en 17% huurwoning.
Woningen te koop in Dorpen Zuid-West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dorpen Zuid-West?
De huizenprijzen in Dorpen Zuid-West stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dorpen Zuid-West in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Dorpen Zuid-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dorpen Zuid-West.