Huizenprijzen Dorpen Zuid-West (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 1.718 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dorpen Zuid-West
Huizenprijzen Dorpen Zuid-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dorpen Zuid-West bedraagt in augustus 2026 € 427.248. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dorpen Zuid-West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Dorpen Zuid-West
De huizenprijzen in Dorpen Zuid-West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.916 per m². De duurste buurten zijn Hilaard en Wytgaard met vierkante meterprijzen tot € 2.832 per m², terwijl buurten als Buitengebied Mantgum en Buitengebied Weidum goedkopere opties bieden.
| Baard | € 427.941 | € 2.140 per m² | +0% |
| Bears | € 477.987 | € 1.959 per m² | +12% |
| Buitengebied Hilaard | € 676.962 | € 1.138 per m² | +58% |
| Buitengebied Jorwert | € 566.329 | € 999 per m² | +33% |
| Buitengebied Mantgum | € 704.424 | € 927 per m² | +65% |
| Buitengebied Weidum | € 508.106 | € 583 per m² | +19% |
| Buitengebied Wytgaard | € 564.776 | € 1.448 per m² | +32% |
| Easterlittens | € 410.571 | € 2.683 per m² | -4% |
| Hilaard | € 436.088 | € 2.832 per m² | +2% |
| Húns | € 398.808 | € 1.780 per m² | -7% |
| Jellum | € 521.531 | € 1.301 per m² | +22% |
| Jorwert | € 357.246 | € 1.851 per m² | -16% |
| Mantgum | € 438.849 | € 2.425 per m² | +3% |
| Weidum | € 339.904 | € 2.445 per m² | -20% |
| Wytgaard | € 372.301 | € 2.718 per m² | -13% |
Duurste straten in Dorpen Zuid-West
De duurste straat in Dorpen Zuid-West is Skillaerd met een gemiddelde huizenprijs van € 881.326. De meest betaalbare straat is Mounewei (€ 264.570).
- Skillaerd€ 881.326
- Lapedyk€ 811.788
- Hilaarderdyk€ 781.214
- Hesenserreed€ 763.396
- It Bosk€ 755.384
- Idzerdaleane€ 245.755
- Flaemske Banken€ 250.275
- Binnenbuorren€ 253.505
- it Kleaster€ 263.724
- Mounewei€ 264.570
Hoeveel wordt er overboden in Dorpen Zuid-West?
In Dorpen Zuid-West wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9% en uitschieters tot +4,4%. Vooral Wytgaard en Weidum zijn in Dorpen Zuid-West gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Hilaard en Buitengebied Mantgum liggen de overbiedingen lager.
- Wytgaard+4,4%
- Weidum+4,3%
- Jorwert+4,2%
- Easterlittens+4,0%
- Húns+3,9%
- Buitengebied Hilaard+2,9%
- Buitengebied Mantgum+3,0%
- Buitengebied Jorwert+3,2%
- Buitengebied Weidum+3,4%
- Jellum+3,4%
Is Dorpen Zuid-West duur om te wonen?
Dorpen Zuid-West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 427.248 (€ 2.624 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.944 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dorpen Zuid-West?
In Dorpen Zuid-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 411.403 (€ 1.845 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dorpen Zuid-West is 83% koopwoning en 17% huurwoning.
Woningen te koop in Dorpen Zuid-West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dorpen Zuid-West?
De huizenprijzen in Dorpen Zuid-West stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dorpen Zuid-West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Dorpen Zuid-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dorpen Zuid-West.