De gemiddelde huizenprijs in de buurt Bears bedraagt in oktober 2026 € 466.034. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in de buurt Bears beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.136Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.44712 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.08612 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Bears

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Bears?

In Bears wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bears bedraagt € 1.902 per m².

Is Bears duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 466.034 (€ 2.244 per m²) is de buurt Bears in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.563 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bears

BetaalbaarDuur

€ 466.034[ € 314.845 – € 569.975 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 466.034 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bears?

In de buurt Bears staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 449.997 (€ 1.837 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in de buurt Bears is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bears

Nederland

Verdeling woningtype

Bears

Nederland

Veelgestelde vragen over Bears

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bears.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in de buurt Bears?

De gemiddelde huizenprijs in de buurt Bears ligt in oktober 2026 op € 466.034. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.902 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Bears zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in de buurt Bears?

De woningmarkt in de buurt Bears is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 466.034, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in de buurt Bears?

In de buurt Bears wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 449.997 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 466.034. Overbieden is gebruikelijk in Bears.

Is de buurt Bears duur om te wonen?

Bears is duurder dan gemiddeld in Leeuwarden, met een gemiddelde huizenprijs van € 466.034. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.563 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is de buurt Bears veilig?

Bears heeft met 8 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leeuwarden (gemiddeld: 54). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Bears als woonbuurt.