Huiswaardemeter
Straatbeeld van Húns 17, 8832KB Húns

Woningwaarde Húns 17

8832KB Húns

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.213
+2,1%
[ € 400.587 – € 509.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.457[ € 424.134 – € 468.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.141[ € 440.675 – € 487.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Húns 17 in Húns heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.213 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds mei +0,2%
+€ 9.21412 maanden +2,1%
€ -9.69912 mnd vs. NL -2,2%
Húns 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.213 voor Húns 17 in Húns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Húns 17 in Húns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.141. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.213.

Verwachte verkoopprijs Húns 17
€ 464.141[ € 440.675 – € 487.062 ]
Verkoper houdt over€ 457.785−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.574+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Húns 17 in Húns heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Húns 17
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 446.457[ € 424.134 – € 468.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Húns 17 adviseren wij in een bod van € 464.141, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.457 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.213+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.141+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.348+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Húns 17 zal in bij een vraagprijs van € 446.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Húns 17 in Húns bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 455.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Húns 17

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.213
Verwachte verkoopprijs€ 464.141
Verwachte vraagprijs€ 446.457
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHúns
PlaatsHúns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Húns besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (13%)
C (13%)
D (25%)
F (6%)
G (44%)

Wonen in Húns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Húns op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaad 1, 9025BM Bears
Tsjerkepaad 1
1840 · 225 m²
€ 507.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.213 ligt Húns 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Húns. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Húns 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Húns 17 in Húns.

Wat is Húns 17 in Húns waard?
Húns 17 in Húns heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.213 (bandbreedte € 400.587 – € 509.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Húns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Húns 17 in Húns?
De verwachte vraagprijs van Húns 17 in Húns is in juni 2026 € 446.457 (bandbreedte € 424.134 – € 468.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Húns 17 in Húns?
Voor Húns 17 adviseren wij een bod van € 464.141 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Húns 17 in Húns?
De geschatte bruto maandlasten van Húns 17 in Húns bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Húns 17 in Húns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Húns 17 in Húns is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Húns 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Húns is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Húns 17 ligt rond € 455.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Húns 17?
Huishoudens in de buurt van Húns 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Húns heeft 19% van de woningen zonnepanelen.