Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swannedrift 5, 9022AR Mantgum

Woningwaarde Swannedrift 5

9022AR Mantgum

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.122
+3,0%
[ € 313.387 – € 398.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.788[ € 346.138 – € 382.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Swannedrift 5 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.122 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.27512 maanden +3,0%
€ -3.12412 mnd vs. NL -0,9%
Swannedrift 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.122 voor Swannedrift 5 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swannedrift 5 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.788. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.122.

Verwachte verkoopprijs Swannedrift 5
€ 363.788[ € 346.138 – € 382.574 ]
Verkoper houdt over€ 358.536−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.214+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.536

Wat is de vraagprijs?

Swannedrift 5 in Mantgum staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Vraagprijs Swannedrift 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swannedrift 5 adviseren wij in een bod van € 363.788, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.122+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.788+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.977+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swannedrift 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swannedrift 5 in Mantgum bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 356.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swannedrift 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.122
Verwachte verkoopprijs€ 363.788
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibbeflecht 11, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 11
1976 · 142 m²
€ 290.877
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 126 m²
€ 425.917
Straatbeeld van Gibbeflecht 7, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 7
1976 · 160 m²
€ 393.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swannedrift 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mantgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swannedrift 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swannedrift 5 in Mantgum.

Wat is Swannedrift 5 in Mantgum waard?
Swannedrift 5 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.122 (bandbreedte € 313.387 – € 398.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de vraagprijs van Swannedrift 5 in Mantgum?
Swannedrift 5 in Mantgum staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Swannedrift 5 in Mantgum?
Voor Swannedrift 5 adviseren wij een bod van € 363.788 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swannedrift 5 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Swannedrift 5 in Mantgum bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swannedrift 5 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swannedrift 5 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swannedrift 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Swannedrift 5 ligt rond € 356.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swannedrift 5?
Huishoudens in de buurt van Swannedrift 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.