De gemiddelde huizenprijs in Mantgum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 449.184. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Mantgum (gemeente Leeuwarden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.095Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 9.09212 maanden +2,1%+2,1%

€ -9.57112 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Mantgum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Mantgum

Buitengebied Mantgum is met € 653.352 de duurste buurt in Mantgum, gevolgd door Mantgum (€ 438.623). De gemiddelde vierkante meterprijs in Mantgum bedraagt € 2.750 per m².


Buitengebied Mantgum	€ 653.352	€ 1.258 per m²	+45%
Mantgum	€ 438.623	€ 2.827 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Mantgum?

In Mantgum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Mantgum kent met +3,8% het hoogste overbod, in Buitengebied Mantgum ligt dit op +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Mantgum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.139 per m².

Overbod per buurt in Mantgum

BuurtOverbod

Mantgum+3,8%
Buitengebied Mantgum+3,1%

Is Mantgum duur om te wonen?

Mantgum (gemeente Leeuwarden) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 449.184 (€ 2.750 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.819 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Mantgum

BetaalbaarDuur

€ 449.184[ € 327.027 – € 522.833 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% lager[ € 449.184 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Mantgum?

In Mantgum (gemeente Leeuwarden) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 432.852 (€ 2.061 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Mantgum (gemeente Leeuwarden) is 82% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Mantgum

Nederland

Verdeling woningtype

Mantgum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Mantgum?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Mantgum. Het aantal huishoudens en woningen in Mantgum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Mantgum

2 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens491Vrijwel evenveel als woningen

Woningen488Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Mantgum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Mantgum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Mantgum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Mantgum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Mantgum

9022€ 449.184

Veelgestelde vragen over Mantgum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Mantgum (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Mantgum?

De gemiddelde huizenprijs in Mantgum (gemeente Leeuwarden) ligt in juni 2026 op € 449.184. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.139 per m². Daarmee is Mantgum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Mantgum?

De woningmarkt in Mantgum (gemeente Leeuwarden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 449.184, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Mantgum?

In Mantgum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 432.852 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 449.184. Overbieden is gebruikelijk in Mantgum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Mantgum?

De huizenprijzen in Mantgum (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 449.184.

Wat is de duurste buurt van Mantgum?

De duurste buurt van Mantgum (gemeente Leeuwarden) is Buitengebied Mantgum, met een gemiddelde huizenprijs van € 653.352. De vierkante meterprijs in Buitengebied Mantgum bedraagt € 1.258 per m². De meest betaalbare buurt is Mantgum (€ 438.623). Mantgum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt 1.100 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Mantgum heeft 488 woningen. Mantgum valt onder gemeente Leeuwarden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Mantgum?

Mantgum valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Mantgum duur om te wonen?

Mantgum (gemeente Leeuwarden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 449.184. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.819 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.