Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjeintgum 6, 9022BJ Mantgum

Woningwaarde Tsjeintgum 6

9022BJ Mantgum

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.429
+2,1%
[ € 360.298 – € 458.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.514[ € 381.438 – € 421.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.500[ € 396.314 – € 438.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjeintgum 6 in Mantgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.429 (€ 1.780 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds mei +0,2%
+€ 8.28712 maanden +2,1%
€ -8.72412 mnd vs. NL -2,2%
Tsjeintgum 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.429 voor Tsjeintgum 6 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjeintgum 6 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.500. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.429.

Verwachte verkoopprijs Tsjeintgum 6
€ 417.500[ € 396.314 – € 438.032 ]
Verkoper houdt over€ 411.657−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.000+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjeintgum 6 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.746 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjeintgum 6
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 401.514[ € 381.438 – € 421.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.746[ € 1.658 – € 1.833 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjeintgum 6 adviseren wij in een bod van € 417.500, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.514 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.429+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.500+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.375+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjeintgum 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjeintgum 6 in Mantgum bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 409.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjeintgum 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.429
Verwachte verkoopprijs€ 417.500
Verwachte vraagprijs€ 401.514
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Mantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mantgum besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
C (9%)
D (18%)
E (9%)
F (18%)
G (36%)

Wonen in Buitengebied Mantgum

Buitengebied Mantgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 6,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenspaed 5, 9023AD Jorwert
Havenspaed 5
1920 · 176 m²
€ 376.017
Straatbeeld van Jaenbuorren 24, 9023AA Jorwert
Jaenbuorren 24
1931 · 207 m²
€ 317.256
Straatbeeld van Húns 18, 8832KB Húns
Húns 18
1919 · 115 m²
€ 252.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.429 is Tsjeintgum 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Mantgum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjeintgum 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjeintgum 6 in Mantgum.

Wat is Tsjeintgum 6 in Mantgum waard?
Tsjeintgum 6 in Mantgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.429 (bandbreedte € 360.298 – € 458.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjeintgum 6 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van Tsjeintgum 6 in Mantgum is in juni 2026 € 401.514 (bandbreedte € 381.438 – € 421.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjeintgum 6 in Mantgum?
Voor Tsjeintgum 6 adviseren wij een bod van € 417.500 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjeintgum 6 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjeintgum 6 in Mantgum bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjeintgum 6 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjeintgum 6 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjeintgum 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mantgum is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Tsjeintgum 6 ligt rond € 409.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjeintgum 6?
Huishoudens in de buurt van Tsjeintgum 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mantgum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.