Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenspaed 5, 9023AD Jorwert

Woningwaarde Havenspaed 5

9023AD Jorwert

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.602
+2,3%
[ € 333.170 – € 424.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.697[ € 352.162 – € 389.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.676[ € 367.305 – € 405.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenspaed 5 in Jorwert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.602 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds juli +0,2%
+€ 8.51512 maanden +2,3%
€ -4.55712 mnd vs. NL -1,2%
Havenspaed 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.602 voor Havenspaed 5 in Jorwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenspaed 5 in Jorwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.676. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.602.

Verwachte verkoopprijs Havenspaed 5
€ 386.676[ € 367.305 – € 405.969 ]
Verkoper houdt over€ 381.173−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.560+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenspaed 5 in Jorwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Havenspaed 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 370.697[ € 352.162 – € 389.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.212 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenspaed 5 adviseren wij in een bod van € 386.676, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.697 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.602+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.676+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.010+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenspaed 5 zal in bij een vraagprijs van € 370.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenspaed 5 in Jorwert bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 378.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenspaed 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.602
Verwachte verkoopprijs€ 386.676
Verwachte vraagprijs€ 370.697
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJorwert→
PlaatsJorwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jorwert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Jorwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jorwert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 7,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaenbuorren 24, 9023AA Jorwert
Jaenbuorren 24
1931 · 207 m²
€ 319.436
Straatbeeld van Master Fopmawei 13, 9023AJ Jorwert
Master Fopmawei 13
1914 · 98 m²
€ 283.246
Straatbeeld van Leons 2, 8833KA Leons
Leons 2
1921 · 132 m²
€ 266.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.602 zit Havenspaed 5 in het middensegment van Jorwert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenspaed 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenspaed 5 in Jorwert.

Wat is Havenspaed 5 in Jorwert waard?
Havenspaed 5 in Jorwert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.602 (bandbreedte € 333.170 – € 424.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jorwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenspaed 5 in Jorwert?
De verwachte vraagprijs van Havenspaed 5 in Jorwert is in augustus 2026 € 370.697 (bandbreedte € 352.162 – € 389.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenspaed 5 in Jorwert?
Voor Havenspaed 5 adviseren wij een bod van € 386.676 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenspaed 5 in Jorwert?
De geschatte bruto maandlasten van Havenspaed 5 in Jorwert bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenspaed 5 in Jorwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenspaed 5 in Jorwert is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenspaed 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jorwert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Havenspaed 5 ligt rond € 378.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenspaed 5?
Huishoudens in de buurt van Havenspaed 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jorwert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.