Huiswaardemeter

Woningwaarde Skillaerderdyk 10

9022AV Mantgum

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.586
+2,3%
[ € 404.436 – € 514.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.586[ € 428.057 – € 473.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.699[ € 445.179 – € 492.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Skillaerderdyk 10 in Mantgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.586 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds juli +0,2%
+€ 10.33612 maanden +2,3%
€ -5.53212 mnd vs. NL -1,2%
Skillaerderdyk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.586 voor Skillaerderdyk 10 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skillaerderdyk 10 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 459.586.

Verwachte verkoopprijs Skillaerderdyk 10
€ 469.699[ € 445.179 – € 492.040 ]
Verkoper houdt over€ 463.282−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.243+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.282

Wat is de vraagprijs?

Skillaerderdyk 10 in Mantgum staat in te koop voor € 450.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Vraagprijs Skillaerderdyk 10
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 450.586[ € 428.057 – € 473.115 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skillaerderdyk 10 adviseren wij in een bod van € 469.699, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 450.586 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.586+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.699+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.184+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skillaerderdyk 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skillaerderdyk 10 in Mantgum bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 459.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skillaerderdyk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.586
Verwachte verkoopprijs€ 469.699
Vraagprijs€ 450.586
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leons 2, 8833KA Leons
Leons 2
1921 · 132 m²
€ 266.002
Straatbeeld van Havenspaed 5, 9023AD Jorwert
Havenspaed 5
1920 · 176 m²
€ 378.602
Straatbeeld van Hegedyk 1, 9022BW Mantgum
Hegedyk 1
1920 · 113 m²
€ 382.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.586 ligt Skillaerderdyk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mantgum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Skillaerderdyk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skillaerderdyk 10 in Mantgum.

Wat is Skillaerderdyk 10 in Mantgum waard?
Skillaerderdyk 10 in Mantgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.586 (bandbreedte € 404.436 – € 514.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de vraagprijs van Skillaerderdyk 10 in Mantgum?
Skillaerderdyk 10 in Mantgum staat in augustus 2026 te koop voor € 450.586. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Skillaerderdyk 10 in Mantgum?
Voor Skillaerderdyk 10 adviseren wij een bod van € 469.699 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skillaerderdyk 10 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Skillaerderdyk 10 in Mantgum bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skillaerderdyk 10 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skillaerderdyk 10 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skillaerderdyk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Skillaerderdyk 10 ligt rond € 459.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skillaerderdyk 10?
Huishoudens in de buurt van Skillaerderdyk 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.