Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum

Woningwaarde De Wide Hoeke 1

9022AX Mantgum

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.009
+2,1%
[ € 372.248 – € 473.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.162[ € 394.404 – € 435.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.004[ € 409.391 – € 452.485 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wide Hoeke 1 in Mantgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.009 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds mei +0,2%
+€ 8.56312 maanden +2,1%
€ -9.01212 mnd vs. NL -2,2%
De Wide Hoeke 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.009 voor De Wide Hoeke 1 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wide Hoeke 1 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.004. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.009.

Verwachte verkoopprijs De Wide Hoeke 1
€ 431.004[ € 409.391 – € 452.485 ]
Verkoper houdt over€ 425.013−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.774+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wide Hoeke 1 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs De Wide Hoeke 1
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 415.162[ € 394.404 – € 435.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wide Hoeke 1 adviseren wij in een bod van € 431.004, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.162 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.009+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.004+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.554+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wide Hoeke 1 zal in bij een vraagprijs van € 415.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wide Hoeke 1 in Mantgum bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 423.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wide Hoeke 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.009
Verwachte verkoopprijs€ 431.004
Verwachte vraagprijs€ 415.162
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 29, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 29
1974 · 111 m²
€ 254.315
Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 43, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 43
1974 · 111 m²
€ 235.691
Straatbeeld van Gibbeflecht 11, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 11
1976 · 142 m²
€ 288.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.009 zit De Wide Hoeke 1 in het middensegment van Mantgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wide Hoeke 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wide Hoeke 1 in Mantgum.

Wat is De Wide Hoeke 1 in Mantgum waard?
De Wide Hoeke 1 in Mantgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.009 (bandbreedte € 372.248 – € 473.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wide Hoeke 1 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van De Wide Hoeke 1 in Mantgum is in juni 2026 € 415.162 (bandbreedte € 394.404 – € 435.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wide Hoeke 1 in Mantgum?
Voor De Wide Hoeke 1 adviseren wij een bod van € 431.004 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wide Hoeke 1 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Wide Hoeke 1 in Mantgum bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wide Hoeke 1 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wide Hoeke 1 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wide Hoeke 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Wide Hoeke 1 ligt rond € 423.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wide Hoeke 1?
Huishoudens in de buurt van De Wide Hoeke 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.