Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gibbeflecht 11, 9022AG Mantgum

Woningwaarde Gibbeflecht 11

9022AG Mantgum

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.877
+2,3%
[ € 255.972 – € 325.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.494[ € 270.269 – € 298.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.404[ € 282.431 – € 312.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Gibbeflecht 11 in Mantgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.877 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds juli +0,2%
+€ 6.54212 maanden +2,3%
€ -3.50112 mnd vs. NL -1,2%
Gibbeflecht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.877 voor Gibbeflecht 11 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gibbeflecht 11 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.404. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.877.

Verwachte verkoopprijs Gibbeflecht 11
€ 297.404[ € 282.431 – € 312.161 ]
Verkoper houdt over€ 292.883−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.502+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gibbeflecht 11 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Gibbeflecht 11
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 284.494[ € 270.269 – € 298.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.104 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gibbeflecht 11 adviseren wij in een bod van € 297.404, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.494 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.877+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.404+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.274+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gibbeflecht 11 zal in bij een vraagprijs van € 284.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gibbeflecht 11 in Mantgum bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 290.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gibbeflecht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.877
Verwachte verkoopprijs€ 297.404
Verwachte vraagprijs€ 284.494
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 121 m²
€ 425.917
Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 29, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 29
1974 · 111 m²
€ 256.063
Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 43, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 43
1974 · 111 m²
€ 237.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.877 is Gibbeflecht 11 een van de meer betaalbare woningen in Mantgum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gibbeflecht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gibbeflecht 11 in Mantgum.

Wat is Gibbeflecht 11 in Mantgum waard?
Gibbeflecht 11 in Mantgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.877 (bandbreedte € 255.972 – € 325.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gibbeflecht 11 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van Gibbeflecht 11 in Mantgum is in augustus 2026 € 284.494 (bandbreedte € 270.269 – € 298.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Gibbeflecht 11 in Mantgum?
Voor Gibbeflecht 11 adviseren wij een bod van € 297.404 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gibbeflecht 11 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Gibbeflecht 11 in Mantgum bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gibbeflecht 11 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gibbeflecht 11 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gibbeflecht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gibbeflecht 11 ligt rond € 290.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gibbeflecht 11?
Huishoudens in de buurt van Gibbeflecht 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.