Huiswaardemeter
Straatbeeld van Húns 18, 8832KB Húns

Woningwaarde Húns 18

8832KB Húns

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.022
+2,1%
[ € 221.779 – € 282.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.561[ € 234.233 – € 258.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.604[ € 244.539 – € 270.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Húns 18 in Húns heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.022 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds mei +0,2%
+€ 5.10112 maanden +2,1%
€ -5.37012 mnd vs. NL -2,2%
Húns 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.022 voor Húns 18 in Húns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Húns 18 in Húns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.604. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.022.

Verwachte verkoopprijs Húns 18
€ 257.604[ € 244.539 – € 270.280 ]
Verkoper houdt over€ 253.520−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.906+€ 7.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Húns 18 in Húns heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Húns 18
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 246.561[ € 234.233 – € 258.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.037 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Húns 18 adviseren wij in een bod van € 257.604, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.561 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.022+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.604+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.484+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Húns 18 zal in bij een vraagprijs van € 246.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Húns 18 in Húns bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 252.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Húns 18

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.022
Verwachte verkoopprijs€ 257.604
Verwachte vraagprijs€ 246.561
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHúns
PlaatsHúns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Húns besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (13%)
C (13%)
D (25%)
F (6%)
G (44%)

Wonen in Húns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Húns op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Húns 23, 8832KC Húns
Húns 23
1920 · 77 m²
€ 194.903
Straatbeeld van Húns 15, 8832KB Húns
Húns 15
1919 · 71 m²
€ 158.939
Straatbeeld van Hegedyk 1, 9022BW Mantgum
Hegedyk 1
1920 · 113 m²
€ 379.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.022 is Húns 18 een van de meer betaalbare woningen in Húns. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Húns 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Húns 18 in Húns.

Wat is Húns 18 in Húns waard?
Húns 18 in Húns heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.022 (bandbreedte € 221.779 – € 282.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Húns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Húns 18 in Húns?
De verwachte vraagprijs van Húns 18 in Húns is in juni 2026 € 246.561 (bandbreedte € 234.233 – € 258.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Húns 18 in Húns?
Voor Húns 18 adviseren wij een bod van € 257.604 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Húns 18 in Húns?
De geschatte bruto maandlasten van Húns 18 in Húns bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Húns 18 in Húns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Húns 18 in Húns is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Húns 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Húns is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Húns 18 ligt rond € 252.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Húns 18?
Huishoudens in de buurt van Húns 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Húns heeft 19% van de woningen zonnepanelen.