Huiswaardemeter
Straatbeeld van Húns 23, 8832KC Húns

Woningwaarde Húns 23

8832KC Húns

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.903
+2,1%
[ € 171.515 – € 218.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.374[ € 180.855 – € 199.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.539[ € 189.536 – € 209.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Húns 23 in Húns heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 194.903 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds mei +0,2%
+€ 3.94512 maanden +2,1%
€ -4.15312 mnd vs. NL -2,2%
Húns 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.903 voor Húns 23 in Húns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Húns 23 in Húns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.539. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.903.

Verwachte verkoopprijs Húns 23
€ 199.539[ € 189.536 – € 209.488 ]
Verkoper houdt over€ 196.094−€ 3.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.680+€ 6.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Húns 23 in Húns heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Húns 23
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 190.374[ € 180.855 – € 199.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Húns 23 adviseren wij in een bod van € 199.539, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.374 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.903+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.539+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.516+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Húns 23 zal in bij een vraagprijs van € 190.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Húns 23 in Húns bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 194.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Húns 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.903
Verwachte verkoopprijs€ 199.539
Verwachte vraagprijs€ 190.374
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHúns
PlaatsHúns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Húns besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (13%)
C (13%)
D (25%)
F (6%)
G (44%)

Wonen in Húns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Húns op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Húns 15, 8832KB Húns
Húns 15
1919 · 71 m²
€ 158.939
Straatbeeld van Húns 18, 8832KB Húns
Húns 18
1919 · 115 m²
€ 252.022
Straatbeeld van Hegedyk 1, 9022BW Mantgum
Hegedyk 1
1920 · 113 m²
€ 379.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.903 is Húns 23 een van de meer betaalbare woningen in Húns. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Húns 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Húns 23 in Húns.

Wat is Húns 23 in Húns waard?
Húns 23 in Húns heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.903 (bandbreedte € 171.515 – € 218.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Húns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Húns 23 in Húns?
De verwachte vraagprijs van Húns 23 in Húns is in juni 2026 € 190.374 (bandbreedte € 180.855 – € 199.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Húns 23 in Húns?
Voor Húns 23 adviseren wij een bod van € 199.539 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Húns 23 in Húns?
De geschatte bruto maandlasten van Húns 23 in Húns bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Húns 23 in Húns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Húns 23 in Húns is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Húns 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Húns is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Húns 23 ligt rond € 194.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Húns 23?
Huishoudens in de buurt van Húns 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Húns heeft 19% van de woningen zonnepanelen.